Ingatlan

Ingatlan A fák nem nőnek az égig: megtorpanhat a lakásárak emelkedése

Király Béla | 2019. július 26. 09:15

Egyre több jel mutat arra, hogy a lakáspiaci árak az utóbbi évek féktelen száguldását követően megtorpanhatnak. Ahogy az emelkedéshez nagy lendületet adtak a kormányzat intézkedései, úgy most a fékezéshez is ezek járulhatnak hozzá leginkább.

Ingatlan Jól jött a csok könnyítése – több tízezer család lélegezhet fel

Privátbankár.hu | 2019. július 25. 09:58

Július elsejétől számos változás lépett életbe a csok összegével és felhasználhatóságával kapcsolatban. Az egyik legfontosabb könnyítés, hogy júliustól már a használt lakások esetében sem kell a felső, 35 millió forintos értékhatárt szem előtt tartani.

Ingatlan Indul a harc az albérletekért – mire figyeljenek a leendő egyetemisták?

Privátbankár.hu | 2019. július 24. 20:30

Kihirdették a ponthatárokat. Mit tegyünk, ha eldőlt, albérletet kell néznie a felsőoktatásban tanuló diáknak? Ne csak az árakat nézzük, figyeljünk a részletekre is. Sok, a kiválasztáskor jelentéktelennek tűnő apróság okozhat később komoly vitákat és nehézségeket. A Duna House összegyűjtötte a legfontosabb szempontokat, amiket át kell gondolni bérlőknek és lakáskiadóknak egyaránt a megállapodás során.

Ingatlan Az EU nyomására komoly változások jönnek az Airbnb-nél

Privátbankár.hu | 2019. július 12. 14:36

Több ponton is egyértelműbb lett az online szállásfoglalás.

Ingatlan Európában a magyar lakások drágultak a legjobban – de miért?

Privátbankár.hu | 2019. július 11. 20:15

Megint első helyre került a magyar lakásdrágulás az Európai Unióban: 2015 és 2018 között 32 százalékkal emelkedtek a magyarországi lakásárak, az EU-s országok közül ez kiemelkedő érték. A lakáspiac alakulását befolyásoló mutatók például a fizetések emelkedése vagy az egy főre jutó GDP magyarázatot adhatnak a drágulásra.

Ingatlan Újlakás-piac: 1 millió forint az átlag négyzetméterár Budapesten

Privátbankár.hu | 2019. július 9. 16:45

Egy friss felmérés szerint a fővárosra 960 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemző, míg vidéken ennek az árnak a fele. Budapesten 471 projektben összesen 33 ezer lakás építése kezdődött meg. A megyei jogú városokban összesen 319 projektben 9 ezer lakás épül, átlag 510 ezer forintos négyzetméteráron. Még mindig nagyon futnak a befektetési céllal vett lakások.

Ingatlan Turistaházak felújítására ad pénzt a kormány

Privátbankár.hu | 2019. július 7. 12:33

Folytatódnak a turistaház-fejlesztések a kormány támogatásával.

Ingatlan Végre tényleg betaláltak a csokkal - ezrével szigetelik majd a házakat?

Privátbankár.hu | 2019. július 7. 07:50

Magyarországon évente alig 20-25 ezer családi házat újítanak fel és szigetelnek tulajdonosaik. Ha ebben az ütemben haladunk, akkor több mint 80 évig tart majd, amíg az energiahatékonysági szempontból elavult 1,5-2 millió magyar családi ház hőszigetelése megtörténik. A szigetelőanyagokat gyártó Knauf Insulation szakértői szerint a falusi csok mentheti a helyzetet.

Ingatlan A félszoba már nem elég – új trend a magyar ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2019. július 6. 15:01

Egyre nagyobb ingatlanokat keresnek a vevők: a félszobás lakások helyett inkább a nagyobb szobákkal rendelkező ingatlanok iránt nőtt a kereslet. Az év első 6 hónapjában 2016-hoz képest idén 30 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma, azonban a két-, három- és négyszobás lakások iránt 44-92 százalékkal több érdeklődés érkezett. Az új állami támogatások tovább erősíthetik a trendet.

Ingatlan Elérte a lakáspiacot a klímaváltozás - egyre vonzóbb az, amit korábban utáltunk

Privátbankár.hu | 2019. július 4. 20:10

Elvehetetlen örökpanoráma, szép kilátás - mennyi ezekből a jelzőkből a valóság és mennyivel növeli meg az ingatlan értékét? Mennyit számít a tájolás, vagy, hogy hova néz az ablak? Régen még a napsütötte déli tájolású lakás volt a menő, a klímaváltozás viszont mostanra a nyirkos, sötét lakásból kellemesen hűvös északi fekvésű ingatlant csinált - ez előbb-utóbb az árakban is meg fog jelenni.

Ingatlan Egészen új dolgot jelent a falusi csok azoknak, akik költöznének

Privátbankár.hu | 2019. június 25. 20:40

Több mint 15 ezer lakóingatlan vár gazdára a falusi csoknak megfelelő településeken, ez egy hónap alatt 2,5 százalékos kínálatbővülést jelent. A több mint 2 ezer településen elérhető falusi csokos ingatlanok árának középértéke 9 millió forintot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 8 millió forinttal. A lakásvásárlók a nagyvárosoktól 40-50 kilométerrel távolabb is merészkedhetnek.

Ingatlan A nagy albérletkörkép: itt van, hogyan bérelnek lakást a magyarok

Privátbankár.hu | 2019. június 25. 14:35

Tavaly év végén magánszemélytől bérelt lakás átlagos bérleti díja 80 ezer forint volt, a budapesti bérleti díjak viszont megközelítették az országos átlag másfélszeresét – írja a Központi Statisztikai Hivatal a most közzétett országos felmérésében. Ebből kiderült még az is, hogy kik és miért bérelnek ma Magyarországon lakást, milyen a bérelt ingatlanok minőségre és mekkora hozamot lehet elérni ingatlankiadással.

Ingatlan Erősen marasztalják a kedvezményes lakásáfát az ingatlanfejlesztők

Privátbankár.hu | 2019. június 25. 07:55

Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület a kormány számára is elfogadható kompromisszumon dolgozik, melyet majd a Pénzügyminisztérium elé tárnak.

Ingatlan Kemény időszak az ingatlanpiacon – még két évig kitart a drágulás?

Privátbankár.hu | 2019. június 20. 20:25

A 2017-es ingatlanpiaci boom után 2018-ban is kétszámjegyű növekedést mutattak az ingatlanárak. Egy friss elemzés szerint tavaly 18 százalékkal drágultak országos szinten a lakóingatlanok, és feltehetőleg idén is kitart a növekvő trend.

Ingatlan 100 millió forint feletti lakások: viszik, mint a cukrot

Privátbankár.hu | 2019. június 20. 15:10

Tízszer annyi ingatlant értékesített az Otthon Centrum a 100 millió forint feletti árkategóriában 2018-ban, mint 4 évvel korábban. Annak ellenére, hogy a vidék részesedése is folyamatosan nő, továbbra is Budapesten értékesítik a nagy értékű ingatlanok 83 százalékát, a legnépszerűbb kerületnek a XII., V. és XIII. számít.

Ingatlan Energiafaló magyar ingatlanok – a vevők mégis a korszerű lakásokra vannak kiéhezve

Privátbankár.hu | 2019. június 19. 13:46

Sok a korszerűtlen ingatlan a kiadott energiatanúsítványok alapján: a lakások közel 80 százaléka energetikailag átlagos vagy gyenge besorolású. Ugyanakkor a korszerű lakások aránya az elmúlt 3 évben nőtt, miközben a vevők többsége is a korszerű és energiahatékony ingatlanokat keresi. A jövőben tovább növekedhet az ilyen lakások száma és aránya a piacon megjelenő új lakások, a korszerűsítések miatt.

Ingatlan Megéri nyaralót venni? Mennyibe kerül a fenntartás?

Privátbankár.hu | 2019. június 13. 20:01

Sokan gondolnak arra, milyen jó lenne egy saját nyaraló a Balatonon, a Velencei-tónál vagy a Duna-parton - főleg ilyenkor, amikor a városban kell aszalódni a hétvégén vagy kicsengetni a családi nyaralás árát. Megvenni egy dolog - de mennyibe kerül egy nyaraló fenntartása? Alacsonyabb vagy magasabb a fajlagos költsége, mint a lakásunké? Mire figyeljünk a számolásnál?

Ingatlan Töretlen a lakásépítési kedv – mire készüljön, aki most akar venni?

Privátbankár.hu | 2019. június 12. 20:14

A friss adatok azt mutatják, hogy a kedvezményes lakásépítési áfa megszűnése ellenére töretlen a lakásépítési kedv, ami az alacsony kamatoknak és az állami támogatások köszönhető. Ráadásul a lakóparkok száma is tetőzött.

Ingatlan Házi őrizetbe került az őrizetbe vett orosz oknyomozó újságíró

Privátbankár.hu | 2019. június 9. 21:34

Házi őrizetbe került szombaton Ivan Golunov orosz oknyomozó újságíró, akit kábítószer eladásának kísérletével vádoltak meg.

Ingatlan Fenekestül felfordul az ingatlanpiac – júliustól új világ jön?

Privátbankár.hu | 2019. június 8. 12:22

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a kedvezményes áfakulcs hatása együttesen mutatkozik meg az új lakóparkok számában: egyedül 2019 első negyedévében 114 új lakóprojekt és ezzel együtt 3396 lakás kapott építési engedélyt. Július elsejétől azonban fellendülés várható a használt ingatlanok piacán is.

Ingatlan Az tett jó lóra, aki panelekkel kezdett üzletelni

Privátbankár.hu | 2019. június 7. 07:47

A fővárosi panelek bérleti díja öt év alatt ugyanis jóval a téglalakások szintje felett nőtt.

Ingatlan Lejárt a határidő: ennyien szeretnék visszavásárolni otthonukat

Privátbankár.hu | 2019. június 4. 13:35

Tízből kilenc korábbi devizahiteles élne a lehetőséggel.

Ingatlan Valami új dolog történik a lakáspiacon – ezzel a vevők is jól járhatnak

Privátbankár.hu | 2019. június 4. 12:51

Évek óta nem látott fordulat történt idén a lakáspiacon: január és május között idén több ingatlant hirdettek meg eladásra mint egy évvel ezelőtt. Szemben a korábbi évekkel, amikor az élénkülő kereslet mellett egyre kevesebb eladó ingatlan jelent meg a kínálatban. A kínálatbővülés egyik magyarázata, hogy sokan a csok júliusi bővítése, a babaváró támogatás bevezetése előtt már megkezdték az eladást.

Ingatlan Lakásvásárlás: miből választhat, aki finanszírozást keres?

Privátbankár.hu | 2019. június 4. 06:10

Falusi CSOK, babaváró hitel, új lakástakarékok - nagyot változott a világ fél év alatt azok körül, akik lakást akarnak venni.

Ingatlan Újabb milliárdokra startolhatnak az építőipari kkv-k

Privátbankár.hu | 2019. június 2. 14:50

Technológiai fejlesztésre lehet költeni a támogatást.

Ingatlan 20 milliós budapesti lakások: a legolcsóbb lehet a legdrágább is?

Privátbankár.hu | 2019. június 2. 12:01

Országszerte továbbra is nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt, ezért a négyzetméteráruk magas, de a kisebb alapterületük miatt még így is az olcsóbb lakások közé tartoznak. Viszont 20 millió alatt Budapesten alig találni valamit

Ingatlan A magyarokat nem zavarja, hogyha a szomszédságban magas a bűnözési ráta

Privátbankár.hu | 2019. június 1. 20:14

A Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár nemrégiben közölt, 2018-as bűnügyi statisztikái meglepő számokat és összefüggéseket mutatnak ingatlanpiaci szempontból is. A statisztikák a lakásvásárlónak is hasznos támpontot jelenthetnek, mielőtt meghozzák az ingatlanról szóló döntésüket.

Ingatlan Társasház-boom: hol és mennyiért épül a legtöbb lakás Budapesten?

Privátbankár.hu | 2019. május 27. 15:10

Tavasszal sem lankadt az építési láz, sőt, tovább emelkedett az új lakásátadások száma. Ám van, ahol tucatszámra nőnek ki a sokemeletes lakóházak, de bizony van sok városrész még Budapesten is, ahol lényegében egyetlen új, soklakásos társasház sem épül – derül ki az Otthontérkép Csoport friss, saját adatain alapuló kutatásából. Mely városrészekre, mely kerületrészekre koncentrálódott a legtöbb társasházi lakásépítés?

Ingatlan Még nincs vége: Európához képest is drágák a magyar lakások

Privátbankár.hu | 2019. május 22. 20:30

A hazai ingatlanpiaci őrületet mostanra már senkinek sem kell bemutatni, még azok is találkoztak az időnként brutális lakás- és házárakkal, akik nem adták mostanában vásárlásra a fejüket. Ebből a szempontból mostani cikkünk sem kecsegtet sok jóval, hiszen az Eurostat statisztikája alapján egyelőre nem igazán látszik a hazai ingatlanpiacon tapasztalt félelmetes áremelkedés vége.

Ingatlan Lassan kezdődik a harc a diákok és a munkavállalók között az albérletekért

Privátbankár.hu | 2019. május 21. 16:00

Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok albérletpiaca, ahol jelentősen nőtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel. Egy friss elemzés most azt nézte meg, hogy milyen helyzetből indul a szezon.

Ingatlan A nyári otthonvásárlás előnyei

Privátbankár.hu | 2019. május 18. 11:53

Otthont keresel, de még nem találtad meg az igazit? Akkor érdemes kihasználnod a nyári időszakot, amikor kevésbé pörög a piac. Míg mások a vakációt tervezik, addig megéri a hirdetéseket böngészned, mert igazán előnyös ajánlatokra bukkanhatsz.

Ingatlan Elköltöztetik az Országos Széchényi Könyvtárat a Várból

Privátbankár.hu | 2019. május 14. 16:48

Az I. kerületből a IX. kerületi Kilián-laktanyába viszik a könyvtárat.

Ingatlan Nem Budapesten épül a legtöbb lakás az országban – akkor hol?

Privátbankár.hu | 2019. május 12. 17:50

A lista élén egészen meglepő települések is találhatóak, az előkelő ötödik helyet Balatonlelle, míg a hatodikat Biatorbágy szerezte meg.

Ingatlan Kimondta a GVH: megtévesztő az Ingatlan.com szlogenje

Privátbankár.hu | 2019. május 6. 13:22

Bírságot nem szabtak ki az ingatlanközvetítőre.

Ingatlan Maradnak a kiakasztó árak a magyar lakáspiacon, de a távolban már látszik a fordulat

Privátbankár.hu | 2019. május 6. 13:10

Megérkeztek az első negyedéves hazai lakásépítési adatok a Központi Statisztikai Hivataltól. Ebben az időszakban 3661 új lakás épült, 7,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban, viszont a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 9639 volt, 2,1 százalékkal kevesebb, mint 2018 azonos időszakában.

Ingatlan Még jó befektetés a lakáskiadás: hol lehet a legtöbbet kaszálni?

Privátbankár.hu | 2019. május 3. 14:50

Bár a lakáskiadással járó hozam csökkenőben van, még mindig jó befektetésnek mondható. A lakásdrágulás miatt azonban a befektetőknek legalább 10-20 millióra van szükségük a piacra lépéshez. Az országon belül jelentősek az eltérések.

Ingatlan Lakást bérelni vagy venni éri meg jobban? Kiszámolták

Privátbankár.hu | 2019. május 2. 16:40

Mindkét lehetőségnek van előnye és hátránya.

Ingatlan Már a garázsokat is aranyárban mérik Budapesten

Privátbankár.hu | 2019. április 29. 15:46

Négy év alatt 13 százalékkal több autó lett a fővárosban, ezzel párhuzamosan egyre többen érdeklődnek a garázsok iránt, a kereslet az idén csúcsot döntött. Az eladó budapesti garázsok átlagára éves szinten 36 százalékkal 4,1 millió forintra nőtt, ami a négy évvel korábbi átlag kétszerese.

Ingatlan Nagyot dobhatnak az ingatlanok árain ezek a városfejlesztések

Privátbankár.hu | 2019. április 28. 12:54

A Budapesti Mobilitási Tervben vázolt fejlesztések közül nem egy nagy hatással lehet a főváros ingatlanpiacára is. Ahol megújulnak a közterek, vagy kényelmesebbé válik a tömegközlekedés, ott a kereslet is megnőhet az ingatlanok iránt. Az elképzelések közül az OTP Ingatlanpont most több, már elfogadott és az elkövetkezendő években elinduló fejlesztés várható piaci hatásait vette górcső alá.

Ingatlan Már érezni a lakáspiacon a csok-bővítést

Privátbankár.hu | 2019. április 28. 09:28

Jelentős lökést adtak az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új elemeiről szóló idei bejelentések – írja egy friss elemzés, amely azt vizsgálta, hogyan változott az eladó lakások kínálata és a kereslet, miután ismertté vált, milyen elemekkel bővül a rendszer.

Ingatlan Óriási lakáspiaci árrobbanás jöhet a meghosszabbított budapesti metró mellett

Privátbankár.hu | 2019. április 27. 14:37

Az általánosan tapasztalt áremelkedésen túl akár 30-50 százalékkal is emelkedhetnek néhány év alatt az új metróvonalak mentén található ingatlanok árai – derül ki az Otthon Centrum legújabb felméréséből. A közelmúltban bejelentett Budapesti Mobilitási Terv 2030 többek között az M1 és M3 metróvonalak meghosszabbítására vonatkozó terveket is tartalmazza.

Ingatlan Szakadék a lakásárakban: meddig kell spórolni és mire elég az állami támogatás?

Privátbankár.hu | 2019. április 23. 16:58

Több mint kétszer annyi ideig kell dolgoznia egy budapesti fiatalnak ahhoz, hogy fizetéséből lakást vegyen, mint egy észak-magyarországinak. Az ingatlanárak jelentős regionális különbségei miatt a fővárosban az állami támogatások egy új lakás értékének harmadát, egy községben majdnem a kétharmadát is kitehetik egy háromgyermekes családnál.

Ingatlan Lerohanták a tavakat a magyarok, milliókkal a zsebükben

Privátbankár.hu | 2019. április 21. 16:15

Túlzás nélkül lerohanták a nyaralók kínálati piacát a leendő vásárlók - ismertette legfrissebb elemzését az ingatlan.com, amely a Balaton és a Velencei-tó melletti települések és az érintett megyékben eladásra kínált lakóingatlanok - lakások, házak és nyaralók - kínálatát és árát vizsgálta több ezer hirdetés adatai alapján.

Ingatlan A legtöbb hitelt használt lakásokra vették fel tavaly

Privátbankár.hu | 2019. április 19. 09:21

Tavaly tizedével nőtt a lakáshitel-állomány, a felvett lakáshitelek összege pedig harmadával, a legtöbb hitelt használt lakásokra vették fel.

Ingatlan Óriástölgyeket ajánlottak fel a Notre-Dame újjáépítéséhez

Privátbankár.hu | 2019. április 17. 11:46

Ezerháromszáz normandiai tölgyet ajánlott fel a Groupama biztosító, Franciaország harmadik legnagyobb magán erdőtulajdonosa.

Ingatlan Nyomul az állam az irodabérleti piacon

Csabai Károly | 2019. április 15. 17:01

Alapvetően ennek tudható be, hogy a budapesti modern irodák átlagos kihasználatlansági rátája 2018 végére rekordmélységűre, 7,3 százalékosra esett – állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelentése.

Ingatlan Dupla annyit ér egy panellakás, mint korábban – óriásit kaszálhatnak az eladók

Privátbankár.hu | 2019. április 14. 15:36

2019 elején sem állt meg a hazai ingatlanpiac. Magas tranzakciószámok, erős kereslet, továbbra is pörgő újépítésű szegmens jellemezte az elmúlt három hónapot. Az újépítésű ingatlant keresők már 4 fővárosi kerületben is milliós négyzetméterár feletti értékekkel találkozhatnak.

Ingatlan 5 százalékos kamat Magyarországon, de mi lesz az ingatlanárakkal?

Fellegi Tamás | 2019. április 13. 20:01

Az utóbbi időben gyorsan emelkednek a lakosság által elérhető kockázatmentes hozamok az állampapírok emelkedő kamatának köszönhetően, immár lényegében elértük az 5 százalékot. Ez már lassan versenyképes lesz az ingatlankiadással elérhető hozammal, lehet hogy emiatt fog kipukkadni az ingatlanpiaci lufi?