Ingatlan

Ingatlan Bontani vagy felújítani – leáldozóban a panelek kora?

Privátbankár.hu | 2018. június 1. 06:06

A 2013-as mélypont óta a fővárosban több mint megduplázódtak a lakótelepi panellakások árai, míg a vidéki nagyvárosokban az árnövekedés „mindössze” 50-70 százalékos. Ennek fényében nehéz elképzelni a panelházak részleges visszabontását, ennél sokkal reálisabb a korszerűsítés és a panelprogram az OTP szerint.

Ingatlan Megjöttek a részletek: így újítják fel Budapest egyik legforgalmasabb terét

Privátbankár.hu | 2018. május 30. 10:53

Várhatóan jövő nyáron kezdik és 2020 végére végeznek is a Széna tér felújításával.

Ingatlan Könnyű milliók – ha itt próbálsz lakást eladni, biztos meggazdagodsz

Privátbankár.hu | 2018. május 30. 06:06

Két év alatt átlagosan több mint 25 százalékkal emelkedtek a lakásárak az V. kerületben, így akinek itt van lakása, az könnyen milliókra tehet szert. Ráadásul a használt és az újszerű otthonok drágulása idén is dinamikus az erős kereslet miatt. Ám mivel az árak még így is elmaradnak a régiós fővárosokétól, további befektetői hullám várható – állapítja meg friss felmérésében az Otthontérkép Csoport.

Ingatlan Budapesten költöznél? Ennyi pénz alatt esélyed sincs lakást venni

Privátbankár.hu | 2018. május 29. 12:12

Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.

Ingatlan 48 nap alatt el lehet adni egy panelt

Privátbankár.hu | 2018. május 26. 11:35

Vidéken tovább élénkült a lakáspiac, idén a magánszemélyek éves összevetésben 5 százalékkal több lakóingatlant hirdettek meg eladásra a megyei jogú városokban. Budapesten ugyanakkor 8 százalékkal kevesebb lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok, ám a kínálat mégsem szűkült. Ennek oka, hogy a vevők leginkább a friss kínálatból szemezgetnek, ezért egyre több a beragadt lakás a piacon.

Ingatlan Méregdrága házak, vagy több utazás - te melyiket választanád?

Privátbankár.hu | 2018. május 25. 20:30

A főváros egyre növekvő ingatlanárai után az agglomerációs települések népszerűsége és áremelkedése is rohamtempóban nőtt az elmúlt időszakban. Vajon meddig kell mennünk, hogy kedvezőbb ingatlanárakat találjunk? Hol húzódik a fővárosba ingázás határa és hogyan alakul a második agglomerációs körzet ingatlanpiaca? A Duna House elemzéséből kiderül, hogy napi 1-2 óra utazással mennyit spórolhatunk.

Ingatlan Mire elég a kormány ingyenpénze a családoknak? Kiszámolták

Privátbankár.hu | 2018. május 24. 20:10

Tizenegyszeres különbség van egy átlagos budapesti és egy salgótarjáni használt lakóingatlan ára között: előbbi 49,6, utóbbi 4,5 millió forintért kelt el az elmúlt másfél év átlagát tekintve. Hasonlóan nagy a szórás, ha azt vizsgáljuk, hogy mekkora részét fedezi a kiválasztott lakás- vagy lakóház árának a csok. Van, ahol a csok az ingatlan vételárának akár 60 százalékát is fedezi, másutt ugyanez az összeg legfeljebb a foglalóra elég.

Ingatlan Óriási a pörgés a lakáspiacon - de mit hoz a nyár?

Privátbankár.hu | 2018. május 21. 17:45

Az ingatlanpiacon jellemzően a téli időszak és a legforróbb nyári hónapok a legkevésbé aktívak és általában a nyár végén, az ősz beköszöntével cserél gazdát a legtöbb lakás. 2018-ban a korábbi évekhez képest már az első négy hónapban több adásvétel történt.

Ingatlan Az alkudozás vége: új jelenség terjed a magyar ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2018. május 21. 11:38

Egyes ingatlantípusoknál az alku helyett már licitálnak a lakásvásárlók a Duna House tapasztalata alapján. Elsősorban a különleges adottságokkal rendelkező, népszerű helyen lévő ingatlanokra licitálnak a vevők - akár néhány százalékkal is emelkedhet a végső ár.

Ingatlan Neked mennyi pénzt érne meg, hogy ez is legyen az otthonodban?

Privátbankár.hu | 2018. május 19. 11:01

Bár a hidegfront és az esős idő rácáfolni látszik, azért minden kétséget kizáróan közeledik a nyár, amikor a rekkenő hőségben mindenki keresi a felfrissülést, és jól esik megmártózni egy medencében. Egy felfújható gyerekpancsoló bárhol elfér; egy könnyűszerkezetes műanyag medencének már komolyabb a hely- és vízigénye, ám sokan megengedhetik maguknak.

Ingatlan Felújítsam vagy ne? A lakáseladás legnagyobb dilemmája most még nehezebb ügy

Privátbankár.hu | 2018. május 16. 20:03

Az eladó lakások 44 százalékát kínálták jó állapotúként a tulajdonosok az elmúlt 10 évben, minden ötödik lakást közepes vagy felújítandó lakásként árulnak Magyarországon. Örök kérdés, hogy vajon érdemes-e felújítani a lakást, mielőtt megpróbáljuk eladni, vagy ilyenkor már fölösleges költeni rá a pénzt? A szakértő szerint bár egy eladás előtti felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt ez egyre többe kerül.

Ingatlan Hogyan lesz saját lakásunk? Reménytelen helyzetben a magyar fiatalok

Privátbankár.hu | 2018. május 14. 14:29

Nehezen tartják a lépést az ingatlanpiaci fellendüléssel azok a fiatalok, az első lakásukat akarnák megvenni. Az elmúlt 6 évben szinte folyamatosan csökkent a lakásvásárlók között az első otthonukat vásárlók aránya, amely jelenleg 20 százalék körül mozog. A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon, amelyen az állam lakástámogatási kezdeményezései is erősíthetnek.

Ingatlan Ráugrottak a magyarok a kormány ingyenpénzére - több tízezer család kapott

Privátbankár.hu | 2018. május 13. 11:09

A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai alapján a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez kapcsolódóan idén márciusig összesen 72 ezer család kérelmét fogadták be a bankok, mintegy 205 milliárd forint értékben, ami az éves hazai GDP 0,5 százalékát meghaladó összeg.

Ingatlan Örökre a mama nyakán – a most érettségizőknek esélyük sincs elköltözni?

Privátbankár.hu | 2018. május 10. 20:01

Ha így folytatódik az albérletárak emelkedése, jó eséllyel a fiatalok többsége kényszerül mamahotelben maradni. Budapesten egy év alatt 10 százalékkal drágultak az albérletek, és a nagyobb egyetemvárosokban is emelkedtek a bérleti díjak. Budapesten nincs olyan kerület, ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forintnál olcsóbb lenne, a fővárosi bérleti díjak átlaga pedig 149 ezer forint. Mi lesz így a fiatalokkal?

Ingatlan Enélkül elképzelhetetlen ma lakást venni – miért fizetnek milliókat a magyarok?

- | 2018. május 10. 14:01

Idén április végén úgy köszöntött be a nyár, hogy szinte elmaradt a tavasz: ilyenkor mindenki igyekszik kihasználni a jó időt, és egy kellemes grillpartit, vagy egy romantikus gyertyafényes vacsorát szervezni, a reggeli napindító kávét a szabad ég alatt elkortyolni – már amennyiben van hol. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját kertje legyen, de nem is mindenki vágyik rá.

Ingatlan Hatmilliót bukhatsz, ha ez hiányzik a házról

Privátbankár.hu | 2018. május 9. 20:21

Egyes megyékben ugyanis akár ennyivel is többet ér egy családi ház, ha megfelelően szigetelt. A legnagyobb különbség a szigetelt és nem szigetelt házak ára között Csongrád és Bács-Kiskun megyében tapasztalható, de országos szinten is átlagosan 20 százalékkal magasabb négyzetméteráron adható el egy energiahatékony otthon – derült ki a Knauf Insulation és az Otthontérkép legfrissebb felméréséből.

Ingatlan Olyan falfestéket fejlesztenek a magyarok, amilyet még nem látott a világ

Privátbankár.hu | 2018. május 9. 14:45

Az élénk szín meg a vízlepergetés már annyira múlt század, ez spórol neked a fűtésszámládon.

Ingatlan Mintha ingyen osztanák – elszáll a magyar nyaralópiac?

Privátbankár.hu | 2018. május 7. 19:01

Erősen nyitott az idei szezon, a lakáspiaci fellendülés ugyanis elérte a „második otthonok”, a nyaralók piacát. Élénk az érdeklődés a Balaton keleti medencéjében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon is. Az érdeklődők nagyobb része vízparti, vízpart közeli, amennyiben anyagi forrásai engedi, újépítésű társasházakat szeretne venni, melyek kínált négyzetméterára a fővárosi újépítésű lakásokkal megegyező, írja az Otthon Centrum elemzése.

Ingatlan Már látszik a lakásépítési boom – meddig örülhetünk?

Privátbankár.hu | 2018. május 6. 08:02

A KSH ma publikált adatai szerint az év első három hónapjában 3394 lakást adtak át országosan, ami a tavalyi év első negyedévéhez képest 65 százalék növekedést jelent. A szezonálisan működő piacon – ahol jellemzően az év eleje gyenge számokat hoz – 2010 óta ez a legerősebb évkezdet.

Ingatlan Robbanás az új lakások piacán – nem tudnak lépést tartani a vevők az árral

Privátbankár.hu | 2018. május 4. 20:02

Az év első három hónapjában 3394 új lakást készült el országszerte, ami kiugró, 65 százalékos emelkedést jelent. Budapesten kimagasló volt a növekedés: háromszor annyi új lakást adtak át mint egy évvel ezelőtt. Májusban a fővárosban eladásra kínált új lakások átlagos négyzetméterára 715 ezer forint volt, ez 10 százalékos drágulást jelent. Lassan tömegesen megjelennek a piacon az utóbbi években elindult fejlesztésekből adódó új lakások.

Ingatlan Hurrá, jön a kánikula! De mire kell figyelni nyaraló vásárlásakor?

Privátbankár.hu | 2018. május 4. 12:02

Van, aki szereti a változatosságot, és legszívesebben mindig máshol tölti a szabadidejét. Van, aki viszont esküszik az állandóságra: arra, hogy évről-évre a saját üdülőjébe jár vissza, amit a saját ízlése szerint magának alakítgat az évek során. Pecásoknak horgásztónál, vagy egy folyó holtágán; túrázóknak, vadászoknak, síelőknek a hegyekben, erdőszélen; gyerekeseknek vízparton; kertészkedőknek szőlő- vagy hobbytelken – mindegy is, hogy merre, de egy üdülő mindig jól jön.

Ingatlan Robbanás a lakáspiacon - mindenki építkezik?

Privátbankár.hu | 2018. május 4. 09:39

Az idei év első negyedévében 3394 új lakás épült, 65 százalékkal több, mint egy évvel korábban.

Ingatlan Nincs vége az őrületnek a magyar lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. május 2. 17:26

Több mint 13 ezer ingatlan cserélt gazdát márciusban.

Ingatlan Reméljük, erről nem feledkezik meg az új kormány

Privátbankár.hu | 2018. április 26. 13:50

Az építőipari fellendülés szinten tartásának, valamint az otthonteremtési feladatok kiegyensúlyozott kezelésének elengedhetetlen feltétele, hogy megszülessen egy hosszútávra előretekintő, koherens kormányzati lakásprogram és egy azzal összhangban álló építésstratégia. A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület hosszú listát intézett az új kormányhoz – ez mentheti meg a magyar ingatlanpiacot?

Ingatlan Különös jelenség: vonzza az embereket az atomerőmű?

Privátbankár.hu | 2018. április 26. 11:45

Nem csak új blokk épül Pakson, kisebb ingatlanpiaci boom elé néz a Tolna megyei város.

Ingatlan Kikutatták: itt vannak a legélhetőbb magyar városok

Privátbankár.hu | 2018. április 26. 06:06

Tavalyhoz képest szinte nincs változás a listán, továbbra is az I. és V. kerületetekben a legjobb lakni Budapesten. A vidéki nagyvárosoknál 2018-ban is Egerben, Veszprémben és Tatán a legkellemesebb lakni - derült ki az Otthon Centrum harmadik alkalommal publikált „életminőség-indikátora” elemzésből. Ha ezt a mutatót összevetjük a lakásárakkal, akkor nem meglepő módon hasonló rangsort kapunk.

Ingatlan Miért van 500 ezer üres lakás, miközben alig lehet albérletet találni?

Privátbankár.hu | 2018. április 25. 20:45

Budapesten 11 százalékra csökkent a nem lakott – vagyis idényszerűen lakott, más célra használt és üresen álló – lakások aránya. A községekben viszont 15 százalékra nőtt az arányuk. A vevők körében legnépszerűbb 30-60 négyzetméteres lakások közül a fővárosban és a vidéki nagyvárosokban 60-60 ezer ingatlanban nem laktak 2016-ban. Ha az üresen álló lakások egy része - sok esetben egy felújítás után - megjelenne a kínálatban az kiegyensúlyozottabbá tehetné a piacot, és enyhíthetné a drágulás ütemét.

Ingatlan Németországba készülsz? Ezt nagyon jó lenne tudnod

Privátbankár.hu | 2018. április 23. 14:35

Valóságos tüntetéssorozat újabb részét tartották a múlt héten Berlinben a magas lakásárak és bérleti díjak miatt. Az árakat három tényező is felfelé nyomja, a kelet-európai bevándorlás, a befektetési célú vásárlás és a menekültek érkezése. A politikusok egyelőre a kijátszható szabályok foltozgatására készülnek.

Ingatlan Ki nem találod, kik veszik a legtöbb lakást Magyarországon

Privátbankár.hu | 2018. április 23. 08:16

20 százalékkal több ingatlant vettek a kínaiak, mint tavaly.

Ingatlan Drága, de imádjuk - megvan, hol szeretnek lakni a magyarok

Privátbankár.hu | 2018. április 22. 16:35

Továbbra is töretlen a főváros pesti, belsőbb kerületeinek népszerűsége - derül ki a Duna House legfrissebb közleményéből. A XIII. kerület hosszú hónapok óta vezeti az érdeklődési listát, de a nyomában van Zugló és a belváros is.

Ingatlan Új híd épül a Dunán – elképesztően jól néz ki

Privátbankár.hu | 2018. április 21. 11:27

Dél-Budát és Csepelt fogja összekötni.

Ingatlan Ahány gyerek annyi szoba? Erre nagyon figyelj a lakásvásárlásnál

Privátbankár.hu | 2018. április 21. 11:15

A lakásvásárlóknak fontosabb a lakószobák száma, mint a lakás alapterülete. Sőt, amióta az egekbe szöktek a lakásárak, a vásárlók minél több szobát szeretnének belezsúfolni minél kisebb alapterületbe. Ezt az igényt az építők is igyekeznek kielégíteni – gyakran áthágva a vonatkozó előírásokat is. Pedig nem árt odafigyelni a szobák szabályoknak megfelelő méretére.

Ingatlan Hová költözzön az, aki nem engedheti meg magának a méregdrága belvárosi lakásokat?

Privátbankár.hu | 2018. április 19. 14:45

A Rentingo.com első negyedévre vonatkozó legfrissebb elemzése alapján, a budapesti bérlakáspiacon az idei év első három hónapjában a legnagyobb kereslet pesti oldalon az V., VII., VIII., XIII, XIV., míg budai oldalon a II. és a XI. kerületben található 34-60 négyzetméteres, egy, másfél vagy két külön bejáratú szobával rendelkező téglaépítésű bútorozott lakások iránt volt.

Ingatlan Egyre több minden derül ki, mi lesz a Déli pályaudvar egy részén

Privátbankár.hu | 2018. április 17. 08:34

Golf- és sípálya is helyet kap a sportközpontban.

Ingatlan Kegyetlen ingatlanárak – ennyi alatt már sosem lesz lakásod

Privátbankár.hu | 2018. április 16. 20:20

Megállíthatatlan az ingatlanárak emelkedése, négyzetméterenként félmillió alatt szinte már nem találunk semmit a fővárosban. Budapesten a legtöbb lakás a XI. és XIII. kerületben, vidéken Győrben és Debrecenben épül. Egyre erősebb különbségek vannak a főváros és vidék között, a budapesti átlagár már csaknem 800 ezer forint, míg kicsit távolabb már a fele alatt is lakáshoz juthatunk.

Ingatlan Szeretnél egy vízparti házikót? Kapaszkodj meg erősen

Privátbankár.hu | 2018. április 16. 14:28

A lakások árának emelkedését most már bőven lekörözik a vízparti nyaralók: a Balaton, a Velencei-tó vagy épp a Duna partján is rakétáznak a négyzetméterárak. A legkedveltebb településeken már bőven félmillió forint fölötti árat kell adnunk egy négyzetméternyi ingatlanért - az áremelkedés pedig a szakértők szerint folytatódik, már egy közepes állapotú nyaraló megvásárlása is luxus lehet hamarosan.

Ingatlan Azt hitted, vége a drágulásnak? Az igazi verseny most kezdődik a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. április 14. 10:27

Dinamikus növekedési pályára állt a hazai lakáspiac, Budapesten és az agglomerációban, valamint vidéken is virágoznak a befektetések, de az üdülőövezetekért sem kell aggódni. A beruházóknak és a lakásvásárlóknak azonban magasabb költségekre kell számítaniuk, derül ki az újHÁZ Centrum tanulmányából.

Ingatlan Ez lehet a rekordok éve? Egy évtized után támad fel a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2018. április 12. 16:45

A korszakhatárként emlegetett 2008-as válság óta eltelt tíz évben rengeteg változáson ment át a hazai ingatlanpiac. A jubileumi, 2018-as év lehet a visszarendeződés éve a Duna House Barométere szerint. Az emelkedő tranzakciószámok és a lakásárindexek mindegyike meghaladta, vagy megközelíti a tíz évvel ezelőtti értékeket, és a piaci folyamatok további élénkülést mutatnak.

Ingatlan Mészáros Lőrincéknek új irodaháza van

Privátbankár.hu | 2018. április 12. 09:09

Lezárult a január 12-én betervezett tőkeemelés, vihetik az irodaházat.

Ingatlan A nagyváros, ahol a legjobban nőttek az ingatlanárak, és nem véletlenül

Fellegi Tamás | 2018. április 12. 06:07

Miután a kamatok évek óta igen alacsonyak a fejlett világban, a befektetők kétségbeesetten megvesznek mindent, amitől hozamot remélnek, így az ingatlanokat is. Ebből évek óta tartó áremelkedés bontakozott ki, ami esetenként a lufi jeleit mutatja. Na de mely város van az élen, és miért?

Ingatlan Durva drágulás: kösse fel a gatyáját, aki lakást akar venni!

Privátbankár.hu | 2018. április 11. 14:41

Bár lassuló ütemben, de tovább drágulnak a hazai lakóingatlanok.

Ingatlan Új lakásra pályázol? Könnyen lehet, hogy ráfizetsz majd

Privátbankár.hu | 2018. április 5. 08:37

A használt lakások átlagára 2017 utolsó negyedében 7,4 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, ami érezhető lassulást jelent a korábbi három negyedév drágulási üteméhez képest. Az új lakásoknál viszont a tavalyi utolsó negyedév az elmúlt öt év legmagasabb áremelkedését hozta. Ráadásul egyre közelít a 2020-as átadási határidő – kérdés, hogy elkészülnek-e a fejlesztők az új lakásokkal.

Ingatlan Ömlenek a milliárdok a magyar ingatlanokba – mi lesz idén?

Privátbankár.hu | 2018. április 4. 20:30

A magyar kereskedelmi ingatlanpiac vezető vállalatainak képviselői meglehetősen optimisták voltak a szektor idei kilátásairól. Legfeljebb a finanszírozási lehetőségek esetleges romlása, illetve a kevés eladásra kínált ingatlan miatt éreznek némi bizonytalanságot. Befektetési körkép.

Ingatlan Robbanás a hazai lakáspiacon? Rengeteg építkezés indulhat meg

Privátbankár.hu | 2018. április 4. 12:26

Az Eurostat minap frissített adatai szerint hazánk továbbra is Európa élén áll a kiadott lakásépítési engedélyek számának növekedésében.

Ingatlan Itt van, mit keresnek a magyar lakásvásárlók - de mit akarnak a szerbek?

Privátbankár.hu | 2018. április 3. 08:31

Az elmúlt hat hónapban az Otthon Centrumnál érdeklődő ügyfelek a legnagyobb arányban társasházi lakást kerestek, ezt követte a családi ház-vásárlási szándék. Házrészt, iker és sorházi lakást csupán 8,9 százalék százalék keresett. A tavaly szeptemberi felméréshez képest a családi házak iránti érdeklődés 6 százalék-kal csökkent, míg a társasházi lakások iránt ugyanennyivel nőtt.

Ingatlan Őrületes drágulás - ehhez hasonló robbanást ritkán látni a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. március 29. 12:30

A hagyományosan drága nyugat-magyarországi régiót sem kerülte el az utóbbi években tapasztalható árrobbanás és építkezési hullám. Szombathelyen Ausztria közelsége, a kecsegtető munkalehetőségek és az egyre fejlődő egyetemi élet is növeli a keresletet. A befektetési célú lakásvásárlás miatt mind a helyieknek, mind a beköltözőknek résen kell lenniük – a legjobb vételek szinte azonnal elkelnek.

Ingatlan Félelmetesen drágul az ingatlanpiac: kösse fel a gatyáját, aki lakást akar venni!

Privátbankár.hu | 2018. március 28. 20:30

Egy év alatt 19 százalékkal 541 ezer forintra nőtt a budapesti használt lakóingatlanok négyzetméterára. A drágulást mutatja, hogy számottevően, 63 százalékról 48 százalékra csökkent a 30 milliónál olcsóbb fővárosi lakások aránya a kínálatban, de vidéken is pörög lakáspiac: Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron 11-19 százalékkal jóval 300 ezer forint fölé mentek az átlagos négyzetméterárak.