Ingatlan

Ingatlan Totális fékezés: csak egy új irodaház lett kész a második negyedévben

Privátbankár.hu | 2021. július 19. 14:04

2021 második negyedévében egy új épülettel bővült a fővárosi irodaállomány - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyesületének (BRF) összefoglalójából.

Ingatlan A lakásépítés víz fölött tartja az építőipart

Privátbankár.hu | 2021. július 15. 10:07

Egy év alatt 18,7, az előző hónaphoz képest 2,3 százalékkal emelkedett az építőipari termelés volumene. Az épületeken kívül minden más építménynél csökkenés volt.

Ingatlan Mutatjuk, hova kell tenni a pénzt: például irodaparkba

Privátbankár.hu | 2021. július 14. 07:13

Vannak olyan termékek, amire nem sajnálják a pénzt. Itt a friss példa: az M7 CEREF II befektető cég megvásárolta a Terrapark Next A&B irodaház-komplexumot Budaörsön.

Ingatlan Túl drága lett az új lakás, ide menekülnek a tömegek

Privátbankár.hu | 2021. július 12. 14:21

Annyira elszaladtak a lakásárak az új társasházaknál, hogy egyre többen kénytelenek a pár éve épült, korszerű, úgynevezett újszerű otthonokat választani – emelte ki munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM hétfő reggeli adásában az első féléves lakáspiaci fejleményeket összegezve.

Ingatlan Licitrendszert indított az Ingatlantájoló

Privátbankár.hu | 2021. június 24. 15:43

Nehéz ma kitűnni a sok tízezer ingatlanhirdetési ajánlat közül. Ezért az Ingatlantájoló most hirdetés-kiemelési licitrendszert indított.

Ingatlan Itt a fordulat? Megugrott a hotelbe és bérlakásba fektetők aránya

Privátbankár.hu | 2021. június 22. 10:57

Raktárhiány lehet hamarosan, ami tovább drágítja az ipari ingatlanok ezen csoportját. Pedig befektető lenne bőven. Újabban a hoteleket és a bérlakásokat is keresik, előbbinél ez fordulópont lehet azután, hogy tavaly és idén is tovább szenved a turizmus.

Ingatlan Rengeteg ötletet használhatna a kormány a fiatalok lakáshoz jutásának további segítésére

Privátbankár.hu | 2021. június 16. 16:41

A demográfiai fordulatot a fiatalok lakáshoz jutásának sokkal hatékonyabb támogatásával is elérhetnénk. Rengeteg ötlet van, meg kellene hallgatnia a kormánynak - derült ki a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) szerdai online konferenciáján.

Ingatlan Ennyit érnek most a Jóbarátok lakásai

Privátbankár.hu | 2021. június 10. 09:55

A Jóbarátok forgatásai 2004-ben véget értek, de a vígjátéksorozat népszerűsége azóta sem hagyott alább. A mai napig milliók nézik újra az egyes epizódokat, és ezt tovább ösztönzi, hogy a hat ikonikus karaktert megformáló színész egy show kedvéért nemrég újra összeállt. A Friends: The Reunion a Duna House szakértőit is megihlette, ezért utána néztek, mennyiért is lehetne ma hozzájutni például Monica New York-i lakásához.

Ingatlan Kriptopénzzel fizettek egy luxus apartmanért - rekordösszegű adásvétel

Privátbankár.hu | 2021. június 9. 15:34

Egy teljes emeletet elfoglal az a luxus penthouse lakás, amiért 22,5 millió dollárnak megfelelő összegt fizettek a héten. Még soha nem költöttek ilyen adásvételre ennyi kriptodevizát.

Ingatlan Megugrott a nyaralók ára, nem csak a Balatonnál

Privátbankár.hu | 2021. június 8. 18:51

Megtorpanást hozott az országos lakáspiaci áraknál a koronavírus-járvány tavaly tavaszi megjelenése, a nyaralókra ugyanakkor ez nem igaz, a legnépszerűbb térségekben kétszámjegyű volt a drágulás - közölte az ingatlan.com kedden.

Ingatlan Digitális szabályozással is lehet csökkenteni az épületek fogyasztását

Privátbankár.hu | 2021. június 8. 13:12

Közös, digitális szabályozási eljárást tesztelt három hazai cég az épületek fogyasztásának csökkentését célzó projekt keretében.

Ingatlan A telek most a legjobb üzlet, főleg, ha raktárépítő akarja megvenni

Privátbankár.hu | 2021. június 7. 18:55

Soha nem látott mértékben nőtt a kereslet a jó helyen lévő, nagy ipari telkek iránt. De már nem csak a raktárakat, csarnokokat fejlesztők, hanem a végfelhasználók is a vevők között vannak, maguk akarnak építkezni. Az árak a járvány másfél éve alatt legalább 20-40 százalékkal nőttek.

Ingatlan Így lehet olcsóbb egy lakásvásárlás

Privátbankár.hu | 2021. június 5. 15:37

Az ingatlan adásvétel legnagyobb és egyben legfontosabb költsége az ingatlan vételára, azonban számos olyan egyéb, direkt és indirekt költség is felmerül, amivel gyakran nem számolnak a vevők és így az sem merül fel, hogy ezeket a kiadásokat kis körültekintéssel, ha elkerülni nem is, de csökkenteni mindenképpen lehetne.

Ingatlan Dél-Pest akkor is vonzó, ha nem lesz ott Fudan Egyetem - 5. rész

Mester Nándor | 2021. június 2. 18:01

A legproblémásabb budapesti rozsdaövezet a dél-pesti. De egyben a legnagyobb ígéret is. Apró jelek már előrevetítik, hogy lesz itt keresnivalója az ingatlanos cégeknek. A rozsdaövezetek közül többet is bemutató sorozatunk utolsó darabja következik.

Ingatlan Barna is, rozsda is és ragyoghatna – vidéki kitekintés a rozsdaövezeti fejlesztésekre – 4. rész

Mester Nándor | 2021. május 31. 05:34

Az ingatlanfejlesztők már évekkel ezelőtt lecsaptak a vidéki városainkban az egykori ipartelepekre. Mint ahogy mi, ők sem vártak a kormányra, hogy kijelölje a rozsdaövezeti akcióterületeket. Megegyeztek a városi önkormányzatokkal és ipari parkokat, vállalkozói központokat hoztak létre. Építettek lakásokat is, de keveset, a következő 4-6 évben akár több tízezer is jöhet a piacra, ha egyértelműek lesznek a feltételek. Sorozatunkban most a nem budapesti helyzetet mutatjuk be.

Ingatlan Egy lakóparkkal több, maradhat? Nem! - Dél-Budán már lassítani akarják a rozsdaövezet beépülését- 3. rész.

Mester Nándor | 2021. május 28. 15:04

Más rozsdaövezetekkel ellentétben Buda déli részén többen sokkal kisebb tempót és mennyiségi növekedést látnának szívesen. Óvni akarják a nagy és értékes, Dunához közeli területeket – derül ki sorozatunk következő részéből.

Ingatlan Kedvező hitellel lehet irodát venni, akár kis cégeknek is megéri

Natív tartalom | 2021. május 26. 12:41

Nem túlzás, hogy megint a bérlő a király az irodapiacon, különösen ha kkv-ról van szó. Persze a kedvezményeknek is van határa, de az biztos, hogy a bérbeadók most a kegyeiket keresik. Minden kategóriában és akár úgy is, hogy mindenre kiterjedő felújítással emelik az irodaház szolgáltatási színvonalát. Közben pedig bevetik a legkorszerűbb digitális megoldásokat, üzemeltetési eszközöket és területhasznosítási ötleteket.

Ingatlan Tízből négy budapesti költözne szívesen Újlipótvárosba

Privátbankár.hu | 2021. május 26. 10:18

Újabb infrastrukturális és kereskedelmi fejlesztések lesznek Újlipótvárosban, ahová, bár nem olcsó környék, mégis sok budapesti szeretne költözni - derül ki egy felmérésből.

Ingatlan Felpöröghet a kőbányai rozsdaövezet, már jó példák is vannak ott - 2. rész

Mester Nándor | 2021. május 26. 05:17

Mivel nem várunk a kormányra, ezért kijelöltük a 15-20 éves lehetséges rozsdaövezeti program első néhány övezetét, ahol nagy lakásfejlesztések és más ingatlanberuházások indulhatnak. Az első részben Rákosrendezőt mutattuk be, most a sok tartalékot hordozó Kőbányát vesszük sorra.

Ingatlan Nem várunk a kormányra, kijelöltük a legfontosabb rozsdazónákat - 1. rész

Mester Nándor | 2021. május 23. 05:51

Az ingatlanfejlesztők legalább másfél éve várnak arra, hogy a kormány végre kijelölje a rozsdaövezeti helyszíneket, ahol kedvezményekkel is támogatja a beruházásokat. Mi nem várunk, inkább segítünk a kormánynak. Sorozatunkban megnéztük, mik lehetnek a valószínűleg 15-20 évig is eltartó programban az első egy-két évben fókuszba tehető területek. Budapestre összpontosítunk, de kitekintünk vidékre is. Elsőként a Rákosrendezőt hozzuk közelebb.

Ingatlan Ott épül sok lakás és áruház, ahová itthon vándorol a magyar

Mester Nándor | 2021. május 21. 05:38

Tavaly is folytatódott az ország billenése nyugatra és középre, legalábbis ami a belső vándorlást illeti. A Covid ugyan kissé lassította ezt a folyamatot, de Közép-Magyarországon és a Dunántúl néhány megyéjében is több ezerrel nőtt a lakosság létszáma. A jövevények főleg a keleti és északi országrészekből származnak, de közben Budapest is elveszített több ezer lakost. Nem meglepő, hogy a nyertes megyékben pörgött fel a legjobban az ingatlanforgalom és ezekben a körzetekben fognak nagyobb sebességre kapcsolni idén és jövőre a lakásépítések.

Ingatlan Fellendülést és áremelkedést jósol a jegybank a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2021. május 20. 16:54

Sem a lakásépítés, sem a lakáshitelezés nem roppant össze tavaly, idén már megkezdődött a fellendülés, de a kivitelezési költségek további emelkedése idén is fűteni fogja az árakat - összegezte a lakáspiaci folyamatokat és kilátásokat az MNB.

Meghalt vagy feléled a kormány nagy hanggal beharangozott rozsdaövezeti programja? - a hét videoja

Ingatlan Meghalt vagy feléled a kormány nagy hanggal beharangozott rozsdaövezeti programja? - A hét videója

Izsó Márton - Mester Nándor | 2021. május 7. 19:33

Több mint egy éve tologatja a kormány a rozsdaövezetek kijelölését. Pedig nagy szükség lenne rá, hiszen még inkább felpörgetné a lakásépítést, új körzeteket lehetne bekapcsolni a városok vérkeringésébe és munkahelyteremtésnek sem utolsó. Az előzményeket és a lehetséges eredményeket mutatja be Mester Nándor A hét videójában.

Ingatlan Kiüti az ingyenmilliókat a drágulás a lakásfelújításkor

Mester Nándor | 2021. május 5. 18:50

Egyre nehezebb tervezni a lakásfelújításokat, mivel mind az anyagok, mind a munkadíjak ütemesen drágulnak. Akik jogosultak az állami ingyenmilliókra, azok is legalább 10-15 százalékkal több önerőt kénytelenek előteremteni a korábban gondoltnál. Egy friss felmérés szerint a járvány harmadik hulláma is óvatosabbá tette az érintetteket, csökkentette a felújításba belevágni szándékozók táborát.

Ingatlan Budapest és néhány megyeszékhely vezet a lakásátadásokban

Privátbankár.hu | 2021. május 5. 09:15

A tavalyi első negyedév alacsony bázisához képest idén az első három hónapban mintegy harmadával több lakást adtak át. A bővülés azonban csak a nagyvárosokra koncentrálódott - derül ki a KSH jelentéséből.

Az év végén nyit a felújított Campona bevásárlóközpont

Ingatlan Három milliárd forintot költenek a Campona bevásárlóközpont felújítására

Privátbankár.hu | 2021. április 30. 18:10

Májusban kezdődik a 20 éves Campona bevásárlóközpont teljes felújítása. A mintegy 3 milliárd forintos beruházás során nem lesz bővítés, mint korábban tervezték, de teljesen megújulnak a belső terek, még több lesz a szabadidős és vendéglátó szolgáltatás - jelentette be a pénteki online tájékoztatón a tulajdonos CPI Property Group.

Ingatlan Továbbra is Covid-biztos befektetés a jó irodaház és raktár, kisebb hozamú lett a lakás

Mester Nándor | 2021. április 30. 05:40

A koronavírus-járvány csak kisebb sérüléseket okozott a befektetési céllal vásárolt üzleti ingatlanok (irodaházak, bevásárlóközpontok, raktárközpontok) piacán. Még mindig infláció feletti hozamokra lehet számítani. A járvány azonban abban mindenképpen változást hozott, hogy a jövőben épülő irodaházak megfelelő szintű telítettsége egyelőre nem garantált, így a befektetők szigorúbb feltételeket szabhatnak, ami átértékelésekhez vezethet.

Ingatlan Korszakváltás az ingatlan-nyilvántartásban: átláthatóbb és állítólag olcsóbb is lesz

Privátbankár.hu | 2021. április 21. 11:58

Lecserélik az 1997-es ingatlan-nyilvántartási törvényt. Az új csomag teljes digitalizációt, egységes eljárásrendet, olcsóbb működést, egyértelműen szabályozott, EU-kompatibilis adatszolgáltatást ígér. A szakszövetséget viszont nem vonta be a kormány az előkészítésbe.

Ingatlan Külföldön is bevásárolna az Otthon Centrum a friss pénzből

Privátbankár.hu | 2021. április 20. 15:21

Egyebek mellett külföldi felvásárlásokat hajtana végre az Otthon Centrum a most kibocsátott kötvényekből bejövő pénzből.

Ingatlan Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások

Mester Nándor | 2021. április 13. 17:08

Már az első negyedévben is 3-5 százalékos drágulás volt és további, legalább ekkora áremelkedés jöhet a lakásoknál. Mindegy, hogy új vagy használtról van szó.

Ingatlan Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak

Mester Nándor | 2021. április 9. 17:34

Különféle hatások miatt az év elejei 4-6 százalékos áremelést további, akár ugyanekkora mértékű követi még idén az építőipari anyagoknál. A gyártók és a kereskedők gyakorlatilag teljesen áthárítják a fogyasztóra ezeket a hatásokat. Egyebek között ezért is drágulnak az új és felújított lakások, hiába remélték sokan, hogy az 5 százalékos áfa majd leviszi az árakat.

Ingatlan Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport

MTI | 2021. április 9. 07:10

Négy varsói irodaházat adott el az osztrák Immofinanz több mint 70 millió euróért a magyar Indotek csoportnak, a vételár 72,5 millió euró volt - jelentette be a bécsi tőzsdén jegyzett Immofinanz közleményben.

Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan

Ingatlan Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz állapotú használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan

Mester Nándor | 2021. április 6. 19:23

Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Várhatóan a rossz vagy közepes állapotú ingatlanok értéke csökkenhet, de legalábbis nőhet a lemaradásuk a jó vagy újszerűek mögött. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak.

A tulajdonos WING felújítja az óbudai Eurocenter bevásárlóközpontot

Ingatlan Teljesen megújul az egyik budapesti pláza

Privátbankár.hu | 2021. április 4. 11:52

A fejlesztő-tulajdonos WING Zrt. teljesen felújítja Óbuda legnagyobb bevásárlóközpontját. Nyitás jövő tavasszal lesz.

Ingatlan Visszatérhetnek a befektetők az ingatlanpiacra, de a rövid távú haszon már a múltba vész

Mester Nándor | 2021. április 4. 06:05

Az infláció várható gyorsulása miatt ismét a befektetőké lehet a terep az ingatlanpiacon. Lakásokat, földszintes bevásárló parkokat és raktárakat célozhatnak meg. A jó adottságú irodaházakat sem vetik meg, noha itt már nehezebb a terep.

Ingatlan Itt az évtized biznisze: ráharaptak az ipari telkekre a fejlesztők és a befektetők

Mester Nándor | 2021. március 29. 05:29

Erősödik a telekvadászat a logisztikai piacon, a telek és a raktárközpont lehet az évtized nagy dobása. Az elektronikus kereskedelem miatt hatalmas a kereslet a városok környékén lévő nagyobb és a belső kerületekben található kisebb és közepes raktárakra. A befektetők Magyarországon továbbra is keresik a földszintes, nyitott parkolójú bevásárló parkokat és szakáruházakat is. Az irodaházaknál viszont a korábbiaknál jobban elválnak egymástól a kiemelkedő adottságúak és az elavultak. A hoteleket közben hazai nagybefektetők is felvették az invesztíciós listára.

Ingatlan 55 milliárd forintnyi zöldkötvényt bocsátott ki a Futureal

Privátbankár.hu | 2021. március 22. 16:31

A Futureal is belépett a zöldkötvényeket kibocsátó ingatlanos cégek sorába. A később befolyó pénzt újabb fejlesztésekre fordítja.

Ingatlan Ennyi évet kell dolgozni egy átlagos lakásért Magyarországon

Mester Nándor | 2021. március 16. 18:05

Vannak szektorok a gazdaságban, amelyekben az átlaghoz képest kimagasló a jövedelem, de az ezeknek helyet adó ipari körzetekben túl drága a lakás. Elvileg tehát megérné távolabb keresgélni a munkahelytől. A messze lévő kínálat és annak minősége azonban keveseket sarkall ilyen utazásra. Ennek ellenére érdekes összevetni, hogy melyik szektorban mennyit kell spórolni egy lakásra.

Ingatlan Jönnek az ingyenmilliók a társasházakhoz, de kell hozzá egy méretes önerő

Mester Nándor | 2021. március 16. 16:19

Három milliárd forintot oszt szét a szaktárca a társasházak között a fűtés korszerűsítésére. Biztos, hogy csak kevés lakóközösség tudja előteremteni a magas önerőt, mivel nagyon szűkültek a bevételi forrásaik.

Ingatlan Üzletközpontot épített Kaposváron a Market

Privátbankár.hu | 2021. március 10. 14:37

Szerdán átadták Kaposvár új üzletközpontját, amit a Market Építő Zrt. húzott fel. A korlátozások miatt egyelőre csak három áruház nyitott meg benne.

Rossz hír a cégeknek: tovább drágul az irodabérlet Budapesten és környékén

Ingatlan Rossz hír a cégeknek: drágulhat az irodabérlet Budapesten és környékén

Privátbankár.hu | 2021. március 7. 12:33

Járvány ide, járvány oda, folytatódnak az irodaház építések, csak lassabban. A bérlő vállalkozások többsége még mindig kiszámítható jövőre vár, hogy eldönthesse: mekkora irodaterületre van szüksége. Közben szakértők szerint elkerülhetetlen a bérleti díjak növelése.

Ingatlan Most még érdemes albérlet után nézni

Privátbankár.hu | 2021. február 27. 11:04

Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot - derül ki a lapunkhoz eljuttatott közleményből.

Ingatlan Drágultak az új lakások, de sok épült vidéken 2020-ban

Privátbankár.hu | 2021. február 24. 10:41

Tavaly több mint egyharmaddal csökkent az építési engedélyek száma 2019-hez képest, de majdnem ilyen arányban nőtt az átadott lakásoké – derül ki a KSH 2020-as összegzéséből. Az árak mintegy 5-7 százalékkal emelkedtek piaci információk szerint.

Ingatlan Ha hozzádvágnának 3 milliót lakásfelújításra, mivel kezdenél?

Privátbankár.hu | 2021. február 24. 07:04

Hárommillió forintot ad vissza nem térítendő állami támogatásként a kormány lakásfelújításra - megkérdezték a magyar lakosságot, mire költenék a legszívesebben.

Ingatlan Felébredt Csipkerózsika-álmából a Balettintézet

Szakonyi Péter | 2021. február 21. 11:35

Váratlanul felgyorsult az egykori Balettintézet épületének átalakítása. Az évtizedeken át üres "szellemkastélyból" ha minden igaz ötcsillagos hotel lesz, de hogy mikor vágják át a szalagot, azt még nem tudni.

Ingatlan Továbbra is veszik az irodákat, mert megéri

Mester Nándor | 2021. február 17. 16:29

Még mindig kelendőek az irodaházak Magyarországon és a közép-európai térségben. Kisebb a hozam, mint pár éve, de továbbra is ez az első számú eszköz az üzleti ingatlanok piacán.

Ingatlan Tömegek tartanak a Velencei-tóhoz, mert még megfizethető

Privátbankár.hu | 2021. február 15. 19:30

Erősödőben van a Velencei-tóhoz költözési hullám. Egyre többen találnak ott lakást és nyaralót maguknak - derült ki a Trend fm hétfő reggeli adásában.

Új királyok születtek a járványban, ők a raktárosok

Ingatlan Új királyok születtek a járványban, ők a logisztikusok

Mester Nándor | 2021. február 14. 18:10

Akkora a kereslet a sokat tudó raktárosokra és logisztikusokra, mint még soha. Egyértelmű, hogy a járvány áll e mögött, az e-kereskedelem ugyanis annyira megdobta a korszerű raktározásban jártas szakemberek keresletét, hogy azokból már-már hiány van. A raktárak és logisztikai központok közben gombamód nőnek ki a földből Magyarországon is, a fejlesztők ráéreztek a keresletre.