Ingatlan

Ingatlan Végre nem kell majd sorbaállni az építési engedélyért

Privátbankár.hu | 2012. június 28. 11:51

Januártól elektronikusan intézhetők az építési engedélyek - közölte a Belügyminisztérium területrendezési és építésügyi helyettes államtitkára egy csütörtöki budapesti tanácskozáson.

Ingatlan Havonta 1500 lakást vehet a Nemzeti Eszközkezelő

Privátbankár.hu | 2012. június 27. 10:29

Havonta 1500, idén 8 ezer, jövőre 7 ezer, míg 2014-ben 10 ezer lakást vehet meg a Nemzeti Eszközkezelő. Ha a felajánlott lakások száma ennél több, sorrend alapján döntenek - áll a Magyar Közlönyben megjelent, mától hatályos kormányrendelet. Az Eszközkezelő csak azt a lakást vásárolja meg, amelyben lakik legalább egy, családi pótlékra jogosult gyerek, és a háztartás egyik tagja aktív korú ellátásban, vagy lakásfenntartási támogatásban részesül.

Ingatlan Szélcsatornában tesztelték az új debreceni stadiont

Privátbankár.hu | 2012. június 26. 13:47

A debreceni Nagyerdei Stadion tervezési szakaszának egyik utolsó állomásaként szélcsatornás laboratóriumban tesztelték a leendő aréna tetőszerkezetének teherbírását - tájékoztatta Kósa Lajos, Debrecen polgármestere kedden az MTI-t.

Ingatlan Újra állnak a WTC tornyai - videó

Privátbankár.hu | 2012. június 26. 11:12

Az utolsó acélgerenda is a helyére került a Word Trade Center 4 tetejére.

Ingatlan Budai luxus: egy négyzetméter a havi átlagkerest négyszereséért

Privátbankár.hu | 2012. június 26. 08:23

Egyre élénkebb a luxusingatlanok piaci idehaza, főleg Budapesten. A 600-700 ezer forintos négyzetméter árak mellé azonban ma már nem alapelvárás a közös wellnesrészleg vagy a portaszolgálat. Hogy miért nem? Mert drága.

Ingatlan Plázastop: eddig 28-an kaptak felmentést

Privátbankár.hu | 2012. június 23. 09:03

A plázabizottság eddig 28 plázastop alóli felmentési kérelmet hagyott jóvá a beérkezett 82 kérelemből. Legutóbb egy 37 ezer négyzetméteres zuglói bevásárló központ kapott felmentést a bizottságtól. Brüsszel azonban már jelezte, hogy nincs minden rendben a plázastoppal.

Ingatlan Mélyrepülés után: mi támaszthatta fel a lakáspiacot?

Privátbankár.hu | 2012. június 22. 11:40

Az elmúlt 3 év ingatlanpiaci mélyrepülését követően 2012 intenzívebb, 100-110 ezer körüli forgalmat ígér. A prognózis ugyan messze elmarad a válság előtt nagyságrendtől, mégis 10-20 százalékos növekedést mutat. Érdemes ugyanakkor feltenni a kérdést, hogy mi állhat a lehetséges trendforduló mögött.

Ingatlan Minden idők egyik legrosszabb hónapján van túl az építőipar

Privátbankár.hu | 2012. június 21. 10:27

Májusban az építőipari ágazatban a felszámolások és a végelszámolások száma is csúcsokat döntött meg. Elsősorban a végelszámolások esetében drámai a helyzet: számuk egy év alatt 73 százalékkal emelkedett meg. A jelenség mögött a NAV határozott fellépése áll a piac mihamarabbi megtisztításának érdekében.

Ingatlan Bővül a középosztály: soha nem épült még ennyi pláza

Privátbankár.hu | 2012. június 20. 09:07

A globális bevásárlóközpont-fejlesztések rohamtempóban folytatódnak. A feltörekvő piacok, elsősorban Kína és India építi a legaktívabban a plázákat. A világpiaci trend Magyarországot ugyanakkor nem érinti, mivel az érvényben lévő plázastop gátat szab a plázák építésének.

Ingatlan Ház a tónál: a végtörlesztés a Balatonhoz hajtotta a vásárlókat (videó)

Privátbankár.hu | 2012. június 19. 10:05

A tavalyinál 20 százalékkal nagyobb a forgalom a Balaton környéki ingatlanpiacon; elsősorban a végtörlesztésnek köszönhetően nőtt az érdeklődés az első negyedévben. Sok budapesti döntött úgy, hogy kis budapesti lakás helyett vízparti nyaralóba fekteti pénzét.

Ingatlan Fékez az építőipar: kinyílt az ejtőernyő

Privátbankár.hu | 2012. június 18. 09:10

Áprilisban az építőipari termelés a korábbi hónapok nagy esései után "csak" 4,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbi termelési volumentől. Mindkét építményfőcsoport termelése csökkent. Az új szerződések növekedése ellenére az április végi szerződésállomány továbbra is kisebb az előző évinél.

Ingatlan Nagyon olcsók a budapesti irodák

Privátbankár.hu | 2012. június 16. 06:18

Németországban és Skandináviában emelkedtek az irodák bérleti díjai az első negyedévben, Budapesten stagnálnak és nagyon alacsonyak. A CBRE ingatlan tanácsadó adatai szerint a teljes európai bérbeadás 9 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, de Frankfurtban 60 százalék, Moszkvában pedig 25 százalék volt az emelkedés.

Ingatlan Nemzeti Stadion: 2016-ra kész, döntse el, mi legyen a neve!

Privátbankár.hu | 2012. június 13. 13:17

Még nem tudják, az autósok, hogyan közelíthetik majd meg, de a kormánybiztos szerint 2016-ra elkészülhet az új nemzeti stadion. A nevéről internetes szavazást írtak ki.

Ingatlan Vidéki vadászkastélyra is bőven futná a lottómilliárdosnak

Privátbankár.hu | 2012. június 13. 12:28

Szinte az egész ország lottólázban ég a több, mint 4 milliárd forintos nyeremény miatt. Az Otthon Centrum adatgyűjtése szerint a szerencsés nyertes ebből az összegből 15 darab panelházat, vagy egy 5 emeletes 22 szobás fővárosi házat, esetleg egy csömöri kastélyt, vagy egy vidéki vadászkastélyt is meg tudna vásárolni.

Ingatlan Új irodakereső portál indult

Privátbankár.hu | 2012. június 11. 16:54

A Website Media Zrt. új iroda portált indított. Az irodát keresők, az irodaház-tulajdonosok és a bérbeadók új szemlélettel kereshetnek a térképes adatbázisban: az irodaházak mellett a közeli fontos intézményeket, bankokat, tömegközlekedési útvonalakat is feltüntetik.

Ingatlan Nem lesz könnyebb kínai ingatlanhoz jutni

Privátbankár.hu | 2012. június 11. 12:39

Nem várható a közeljövőben, hogy a kínai vezetés enyhítene a szigorú ingatlanpiaci szabályozásokon, amelyeken több tucat város vezetése próbált már lazítani. A kínai központi vezetés továbbra is elkötelezett a túlfűtött hazai ingatlanpiac lehűtését szolgáló intézkedések fenntartása mellett, ezt a döntéshozók többször megerősítették az elmúlt hetek során.

Ingatlan Éledezik az ingatlanpiac - ki vásárol, és mennyiért?

Privátbankár.hu | 2012. június 8. 10:10

Egy friss elemzés szerint a tavalyi évhez hasonlóan májusban növekedett az ingatlanpiaci tranzakciók száma az előző évhez képest. Idén a többlet kb. 10%-os, amellyel a magas márciusi szintet sikerült ismét megütni.

Ingatlan Új földtörvény: a koncepciótól még az NGM is elhatárolódott

Privátbankár.hu | 2012. június 6. 08:24

Az agrártárca által készített új földtörvény koncepciójától még a nemzetgazdasági tárca is elhatárolódik, mint mondják semmilyen ingatlan- vagy vagyonadót nem tudnak támogatni. A szakmai is kiakadt, az érdekvédők szerint 50 ezer munkanélkülit és kieső adómilliárdokat hozna az új szabályozás.

Ingatlan Idén már 8184 ház és lakás kelt el - olimpiai év készül az ingatlanpiacon is

Privátbankár.hu | 2012. június 1. 13:52

A Duna House havi tranzakciószám becslése szerint idén májusban 8184 ingatlant adtak-vettek Magyarországon. Ez növekedést jelent az előző hónaphoz képest, így beigazolódni látszik az a becslés, miszerint az idén több lesz az adásvétel, mint az előző három évben - az előző olimpia évében mért teljesítményt várhatóan azért nem éri el a piac.

Ingatlan Idén elérhetjük a lakásépítési mélypontot

Privátbankár.hu | 2012. május 31. 14:12

Az építőipari teljesítmény a korábbi várakozásoknál is nagyobb, 7-10 százalékos visszaesését prognosztizálja az ÉVOSZ. A szövetség szerint 2012 nagy vesztesei a lakásépítő vállalkozások lehetnek, akiknek ez az év jelenti majd a mélypontot. Az építőipar számára érdemleges keresletet az uniós forrásokból finanszírozott projektek jelenthetnének.

Ingatlan 1 millió euróból válik környezetbaráttá a Bank Center

Privátbankár.hu | 2012. május 30. 12:17

A környezettudatosság egyszerre lehet működési filozófia és jól felfogott üzleti érdek is – mondta Rézsó István a Bank Center üzemeltetési menedzsere. Ennek szellemében a Bank Center a következő fél évben több mint egymillió euró értékű, átfogó gépészeti felújítást hajt végre, így maga is várományosa az épületek zöldtudatosságát igazoló LEED-minősítésnek.

Ingatlan A bizonytalanság fővárosi ingatlanpiacnak sem kedvez

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 18:07

A gazdasági bizonytalanság hatására Budapesten stagnál az iroda- és raktárbérleti piac, nem történt nyílt piaci ingatlanbefektetési tranzakció és a kiskereskedelmi piacon sem történt említésre méltó változás a múlt év trendjeihez képest.

Ingatlan Nyolcmillióért is kínálnak balatoni nyaralókat

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 13:30

A Balatonon 2012 első negyedévében az eladások jócskán túllépték a tavalyi év első három hónapjában mért szintet, és csaknem a már szezonkezdetnek számító tavalyi második negyedéves szinten álltak. Az Otthon Centrum az év első öt hónapjában húsz százalékos forgalomnövekedést tapasztalt a balatoni ingatlanpiacon a tavalyi évhez képest. A déli parton a 12 milliós nyaralók voltak a legkeresettebbek, az északi parton a legtöbben nyolcmilliós nyaralóra vágynak. A vásárlók döntően Budapestiek, a korábbi évekre jellemző külföldi vevők eltűntek.

Ingatlan Ingatlant venne? Most nézzen körül: a világ kétharmadában esnek az árak

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 07:37

Az idei első negyedévben világszerte tovább csökkentek a lakásárak: a Global Property Guide legfrissebb adatai szerint a vizsgált 36 országból 24-ben csökkentek az árak az egy évvel korábbihoz képest, és csak 12-ben drágultak a lakóingatlanok. Ahol a válság tombol, ott esnek a leginkább az árak.

Ingatlan Dubaji és spanyol befektetők szórják a pénzt a horvát tengerparton

Privátbankár.hu | 2012. május 28. 11:14

Dubaji befektetők a Hvar-szigeti Stari Gradban szállodát és luxusvillát építenek, Dubrovnikban spanyol cégcsoport alakít át kis szállodákká 23 történelmi villát, a világhírű adriai városban ezzel párhuzamosan horvát-kanadai beruházással újabb luxushotel is nyílik.

Ingatlan Ezeket a lakásokat árulják 1 milliós négyzetméterenkénti áron

Privátbankár.hu | 2012. május 24. 16:35

Jelenleg 25 penthouse lakást árulnak Magyarországon, az átlagár négyzetméterenként 900 ezer és egymillió forint körüli, de hasonló lakást már négyzetméterenként 400 ezer forintért is lehet kapni. Azok az épületek legfelső szintjén lévő, szomszéd nélküli lakások a penthouse-ok, amelyek alapterülete legalább 150-200 négyzetméter és amelyhez körbejárható, legalább 70 négyzetméteres terasz tartozik.

Ingatlan Milliárdos ingatlanberuházásba kezd a Leier

Privátbankár.hu | 2012. május 24. 13:05

Legalább egymilliárd forintos ingatlanfejlesztésbe kezd Győr belvárosában a Leier Hungaria Kft. A társaság 240 millió forintért vásárolta meg a győri Schlichter-villát, az épülettől a cég a felújítás után sem kíván megválni.

Ingatlan 5-8 milliós ingatlanok landoltak eddig az Eszközkezelőnél - bővítik a kört

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 10:55

Kevés ingatlant ajánlottak fel a hitelezők az első negyedéves kényszerértékesítési kvóta alapján a Nemzeti Eszközkezelőnek. A lakások, házak értéke 5,1-7,8 millió forint között szóródik, jellemzően a keleti országrészből érkeztek be az ajánlatok. Az Országgyűlés módosít a rendszeren, így többen lehetnek jogosultak Eszközkezelő programjára.

Ingatlan Földre szállt pénzek: meg kell dolgozni a magas hozamért (videó)

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 10:23

A magyar termőföld értéke a válság alatt is növekedett, továbbra is vonzó befektetési eszköz a hazai palettán. Van azonban jónéhány szempont, amit mérlegelnie kell annak, aki földet szeretne vásárolni.

Ingatlan Ilyen ingatlanokat vehetünk 5 és 10 millió forint között

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 09:19

Az ingatlan vásárlások zömét az 5 és 10 millió forint közötti ársávban bonyolítják országszerte, bár területileg megoszlik az arány. Az adatok alapján, vidéken a vevők közel kétharmada költ ebben az árkategóriában, Pest megyében már csak a tranzakciók harmada esik ebbe a kategóriába. Öt millió forintért vidéken 40 m2-es panelt kaphatunk, míg 10 millióért egy budapesti belvárosi garzont lehet venni.

Ingatlan A legdrágább ingatlanokat Fonyódon és Siófokon kell keresni

Privátbankár.hu | 2012. május 22. 14:54

A lakóingatlan-piacot 2011-ben stagnálás jellemezte: a forgalom változatlan szinten maradt, míg a nominális átlagár szűk 2 százalékkal volt alacsonyabb a 2010-es értéknél. A várakozások inkább már optimista előjelűek, ennek ellenére a forgalom és az árak pozitív elmozdulása csak jövőre indulhat meg. Kistérségi szinten a legdrágább területek Balatonnál és a budapesti agglomerációban találhatóak, míg a legolcsóbb ingatlanhoz Borsodban juthatunk.

Ingatlan Ötször több lakást vesz meg az Eszközkezelő - a költségvetés is módosulhat

Privátbankár.hu | 2012. május 21. 11:50

Nátrán Roland elmondta, hogy a korábban tervezett 5 ezer helyett 25 ezer lakást vásárol meg a Nemzeti Eszközkezelő 2014 végéig, ebből 8 ezret még idén. Az NGM helyettes államtitkára szerint az ingatlanvásárlásra a közel 100 milliárdos általános tartalék lehet a fedezet, de a költségvetési törvény módosítása is szóba jöhet.

Ingatlan Káosz a földeken: akciót indít az állam a tulajdonviszonyok rendezésére

Privátbankár.hu | 2012. május 18. 13:53

Az állam vállalja a részarány-földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdonú termőföldek tulajdonjogi rendezésének költségeit. A téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltás után visszakapott termőföldek tulajdonosai június 1-jéig jelentkezhetnek a földhivatalokban.

Ingatlan Nekünk a Balaton a Riviéra

Privátbankár.hu | 2012. május 17. 13:29

Élénkülő kereslet, stagnáló árak és visszatérő befektetők jellemzik a Balaton térségének ingatlanpiacát. Északon a panorámás, 10-15 millió forint körüli nyaralók, családi házak és telkek keresettek, míg a déli parton az új építésű vagy újszerű állapotban lévő, minimum 1,5-2 szobás lakások a legnépszerűbbek 15-20 millió forint körüli vételárban – derül ki az OTP Ingatlanpont frissen közzétett piaci helyzetjelentéséből. Tavaly az ország legdrágább 10 kistérségéből 5 a tóval volt határos, a 280 ezer forintos átlagértékkel a fonyódi és a siófoki kistérség Budapestet is megelőzi.

Ingatlan Igazságtalan és gátolja a települések fejlődést az új ingatlanadó

Privátbankár.hu | 2012. május 17. 08:57

Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület állásfoglalása szerint a kormány által javasolt értéknövekedési hozzájárulás egy igazságtalan, közgazdasági szempontból megalapozatlan és a települések egészséges fejlődését hosszabb távon akadályozó helyi adó. Az egyesület szerint célszerűbb lenne a hozzájárulás helyett a településrendezési szerződésekre vonatkozó szabályok átalakítása.

Ingatlan Márciusban is nagyot esett az építőipari termelés

Privátbankár.hu | 2012. május 16. 09:02

Márciusban az építőipari termelés 12,6 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, az első negyedéves visszaesés 11,2 százalékos volt. Mindkét építményfőcsoport termelése csökkent. A lakásépítések mellett a kereskedelmi épületek építése is nagyot esett, az út-és vasútépítések ellenben 80 százalékkal emelkedtek meg.

Ingatlan Az új építésű lakások piacán folytatódni fog a lejtmenet (videó)

Privátbankár.hu | 2012. május 15. 10:46

Idén az első negyedévben 22 százalékkal csökkent az átadott lakások száma az előző év azonos időszakához képest. Déry Attila véleménye szerint idén a használtlakás-piacon stagnálás várható, az új építésű lakások piacán azonban tovább fog folytatódni a negatív tendencia.

Ingatlan Horvátország már túljutott az építőipari lejtőn

Privátbankár.hu | 2012. május 12. 09:01

Horvátország építőipara a 2008-as magas szintről hatalmasat zuhant egészen mostanáig; gyakorlatilag minden alágazat csúcsteljesítményének felére csökkent. Tavaly a teljes építőipari termelés több mint 6 százalékkal csökkent, és a teljes építési beruházás is követte ezt a tendenciát. Most azonban úgy tűnik, hogy az építőipar 2011-ben elérte mélypontját és 2012-ben lassú növekedési pályára állhat.

Ingatlan Egyre több Budapesten az üres irodaház

Privátbankár.hu | 2012. május 10. 10:00

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe áprilisában 92,8 százalékponton állt, ami az előző negyedévihez képest hibahatáron belüli, 0,8 pontos romlást jelent. Az eredmény szerint a piaci szereplők negatívan ítélik meg a fővárosi ingatlanpiaci helyzetet. Az irodapiac is romlást mutat, áprilisban tovább emelkedett az üresen álló irodaházak száma.

Ingatlan Nincs megállás: tovább esik a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2012. május 8. 11:05

Áprilisban a trendnek megfelelően tovább csökkent az ingatlanpiaci adásvételek száma, azonban még így is sikerült 13 százalékkal meghaladni a tavalyi áprilisi átlagot. Továbbra is Budán és az ország nyugati felében lehet a legdrágábban lakást venni. A befektetési célú vásárlások a márciusi visszaesést követően ismét felerősödtek a fővárosban.

Ingatlan Győrben nem ragaszkodnak a plázastophoz: újabb nagyáruház épülhet

Privátbankár.hu | 2012. május 8. 10:13

Bár érvényben van a plázastop, a gazdasági racionalitás időnként felülírhatja a törvényi megfontolásokat. Az Auchan mellett az OBI is új áruház építésébe kezdene Győrben, a 8 ezer négyzetméteres áruház 2013 tavaszára készülne el, és mintegy 80 dolgozónak adna munkát.

Ingatlan Egyre drágább a magyar föld: hányat lép a ló?

Borbély Péter | 2012. május 8. 06:15

Bár a magyarországi földbefektetések valóban biztos hozammal kecsegtetnek, a területek fenntartásának költségei és a bürokrácia mértéke sokakat elijeszt. A termőföldek besorolási rendszere 160 éves, elavult, és sokszor okoz gondot a rengeteg közös tulajdonos is. Egyben mindenki egyetért: a hazai földek értékesek és ez valószínűleg így is marad. Kérdés, hogy nyitva maradnak-e az uniós csapok és ad-e hitelt a bank?

Ingatlan 9 százalék fölötti hozamot is el lehet érni a lakásvásárlással

Privátbankár.hu | 2012. május 7. 11:56

Az újépítésű ingatlanok piacán továbbra sem várható fellendülés 2012-ben, a vevők inkább a használt lakások piacán igyekeznek kifogni az alkalmi vételeket. Aki ingatlanba fektet, nem csak a jövőbeli magasabb árban reménykedhet, hanem az ingatlan kiadásából származó bevételekből is hasznot húzhat - akár 9 százalék fölöttit is.

Ingatlan Egyre kevesebb új lakás épül: Budapest sem ússza meg

Privátbankár.hu | 2012. május 3. 09:50

Az első negyedévében 2444 új lakás épült, 22 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Budapesten és a közép-magyarországi régióban a lakásépítések drámaian 65 illetve 50 százalékkal estek vissza, holott egy évvel korábban ez a régió még tartani tudta magát. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 2146 volt, ami 10 százalékos csökkenést jelent 2011 első három hónapjához képest.

Ingatlan Végtörlesztési buli után másnaposság az ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2012. május 2. 13:01

A Duna House havi tranzakciószám-becslése szerint idén áprilisban országosan 7 306 ingatlan cserélt gazdát. A végtörlesztési láz egyértelműen kifutott az ingatlanpiacról, de a helyzet még így is jóval jobb, mint egy évvel ezelőtt.

Ingatlan Spekulatív fejlesztők hiányában alig bővül a fővárosi irodapiac

Privátbankár.hu | 2012. április 29. 08:26

Az idén három irodaház átadása várható, de a spekulatív fejlesztők hiánya miatt jövőre sem lépi át az új irodaterület a 2003-as szintet, a következő év viszont jobbnak ígérkezik a DTZ ingatlantanácsadó szerint.

Ingatlan A MüPa 11 milliárdos éves díján is faragna a kormány

Privátbankár.hu | 2012. április 28. 09:52

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium 8-10 korábban kötött PPP-szerződést bontana fel, ezzel pedig 3 milliárd forintot spórolna meg az államnak. A fejelsztési tárcánál a Művészetek Palotája 11 milliárdos éves díját is sokalják.

Ingatlan Plázabizottság: a díszállat-kereskedés mehet, a Penny Market nem

Privátbankár.hu | 2012. április 27. 10:50

Kiderült kik is alkotják a plázabizottságot, az eddig titkos összetételű ötfős grémium dönthet arról, kik kapnak felmentést a plázastop alól. Penny Marketek, debreceni élelmiszerüzletek és egy ferihegyi projekt bővítése is a tiltólistán. A díszállat-kereskedés és hűtőház építése mehet.