Ingatlanpiac
Ingatlan Kemény időszak az ingatlanpiacon – még két évig kitart a drágulás?  
Privátbankár.hu | 2019. június 20. 20:25
A 2017-es ingatlanpiaci boom után 2018-ban is kétszámjegyű növekedést mutattak az ingatlanárak. Egy friss elemzés szerint tavaly 18 százalékkal drágultak országos szinten a lakóingatlanok, és feltehetőleg idén is kitart a növekvő trend.
Ingatlan 100 millió forint feletti lakások: viszik, mint a cukrot 
Privátbankár.hu | 2019. június 20. 15:10
Tízszer annyi ingatlant értékesített az Otthon Centrum a 100 millió forint feletti árkategóriában 2018-ban, mint 4 évvel korábban. Annak ellenére, hogy a vidék részesedése is folyamatosan nő, továbbra is Budapesten értékesítik a nagy értékű ingatlanok 83 százalékát, a legnépszerűbb kerületnek a XII., V. és XIII. számít.
Ingatlan Energiafaló magyar ingatlanok – a vevők mégis a korszerű lakásokra vannak kiéhezve 
Privátbankár.hu | 2019. június 19. 13:46
Sok a korszerűtlen ingatlan a kiadott energiatanúsítványok alapján: a lakások közel 80 százaléka energetikailag átlagos vagy gyenge besorolású. Ugyanakkor a korszerű lakások aránya az elmúlt 3 évben nőtt, miközben a vevők többsége is a korszerű és energiahatékony ingatlanokat keresi. A jövőben tovább növekedhet az ilyen lakások száma és aránya a piacon megjelenő új lakások, a korszerűsítések miatt.
Ingatlan Töretlen a lakásépítési kedv – mire készüljön, aki most akar venni? 
Privátbankár.hu | 2019. június 12. 20:14
A friss adatok azt mutatják, hogy a kedvezményes lakásépítési áfa megszűnése ellenére töretlen a lakásépítési kedv, ami az alacsony kamatoknak és az állami támogatások köszönhető. Ráadásul a lakóparkok száma is tetőzött.
Ingatlan Fenekestül felfordul az ingatlanpiac – júliustól új világ jön? 
Privátbankár.hu | 2019. június 8. 12:22
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a kedvezményes áfakulcs hatása együttesen mutatkozik meg az új lakóparkok számában: egyedül 2019 első negyedévében 114 új lakóprojekt és ezzel együtt 3396 lakás kapott építési engedélyt. Július elsejétől azonban fellendülés várható a használt ingatlanok piacán is.
Állampapír / Kötvény A nap tőzsdesztorija: megeszi-e a magas infláció az államkötvény-hozamot? 
Eidenpenz József | 2019. június 7. 17:37
Kijött az új inflációs adat reggel, ami a magyar befektetők számára a nap tőzsdesztorijának kívánkozik. A befektetéseket ugyanis az adott ország kockázatmentes befektetési lehetőségeivel, leginkább az állampapírokkal érdemes összehasonlítani. Azok értéke pedig függ a pénzromlástól is.
Ingatlan Valami új dolog történik a lakáspiacon – ezzel a vevők is jól járhatnak 
Privátbankár.hu | 2019. június 4. 12:51
Évek óta nem látott fordulat történt idén a lakáspiacon: január és május között idén több ingatlant hirdettek meg eladásra mint egy évvel ezelőtt. Szemben a korábbi évekkel, amikor az élénkülő kereslet mellett egyre kevesebb eladó ingatlan jelent meg a kínálatban. A kínálatbővülés egyik magyarázata, hogy sokan a csok júliusi bővítése, a babaváró támogatás bevezetése előtt már megkezdték az eladást.
Ingatlan Lakásvásárlás: miből választhat, aki finanszírozást keres? 
Privátbankár.hu | 2019. június 4. 06:10
Falusi CSOK, babaváró hitel, új lakástakarékok - nagyot változott a világ fél év alatt azok körül, akik lakást akarnak venni.
Makro / Külgazdaság Kétszer ennyi lakásra lenne szükség egy egészséges ingatlanpiacon 
Privátbankár.hu | 2019. május 28. 07:39
Balla Ákos ingatlanszakértő szerint bár soknak tűnhet, hogy 2019-ben több mint 20 ezer új lakás épül Magyarországon, ez a szám valójában elmarad a kívánatostól.
Ingatlan Lassan kezdődik a harc a diákok és a munkavállalók között az albérletekért 
Privátbankár.hu | 2019. május 21. 16:00
Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok albérletpiaca, ahol jelentősen nőtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel. Egy friss elemzés most azt nézte meg, hogy milyen helyzetből indul a szezon.
Részvény / Deviza / Áru Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? 
Eidenpenz József | 2019. május 21. 06:06
Sokan aránytalanul sok pénzt fektetnek ingatlanba, pedig az ingatlanpiac is ciklikus, jöhet visszaesés. Mások lakásra spórolnának, de nem tudják, hogyan. Mindkét típusú befektetőknek érdemes lehet részvényeket vásárolnia, részben ingatlan-befektetési társaságokban is. Interjú Török Lajossal, az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzőjével.
Makro / Külgazdaság Egyre nagyobb darabot harapnak ki a kínaiak a budapesti ingatlanpiacból 
Privátbankár.hu | 2019. május 17. 07:35
Az EU-n kívülről messze ők veszik a legtöbb családi házat és lakást a fővárosban, de az uniós külföldi vásárlókkal összevetve is csak a németek és a románok előzték meg őket.
Ingatlan Nem Budapesten épül a legtöbb lakás az országban – akkor hol?  
Privátbankár.hu | 2019. május 12. 17:50
A lista élén egészen meglepő települések is találhatóak, az előkelő ötödik helyet Balatonlelle, míg a hatodikat Biatorbágy szerezte meg.
Makro / Külgazdaság 1,5 milliárd euró befektetés érkezhet a hazai ingatlanpiacra idén 
Privátbankár.hu | 2019. május 7. 08:01
A CBRE 2019-es Ingatlanbefektetési Kilátások című kutatása szerint a befektetői volumen bár konzervatívnak mutatkozik főként a kínálat hiánya miatt, az üzleti aktivitás az eladói oldalon jellemzően erősödni fog.
Ingatlan Még jó befektetés a lakáskiadás: hol lehet a legtöbbet kaszálni?  
Privátbankár.hu | 2019. május 3. 14:50
Bár a lakáskiadással járó hozam csökkenőben van, még mindig jó befektetésnek mondható. A lakásdrágulás miatt azonban a befektetőknek legalább 10-20 millióra van szükségük a piacra lépéshez. Az országon belül jelentősek az eltérések.
Ingatlan Már a garázsokat is aranyárban mérik Budapesten  
Privátbankár.hu | 2019. április 29. 15:46
Négy év alatt 13 százalékkal több autó lett a fővárosban, ezzel párhuzamosan egyre többen érdeklődnek a garázsok iránt, a kereslet az idén csúcsot döntött. Az eladó budapesti garázsok átlagára éves szinten 36 százalékkal 4,1 millió forintra nőtt, ami a négy évvel korábbi átlag kétszerese.
Ingatlan 5 százalékos kamat Magyarországon, de mi lesz az ingatlanárakkal? 
Fellegi Tamás | 2019. április 13. 20:01
Az utóbbi időben gyorsan emelkednek a lakosság által elérhető kockázatmentes hozamok az állampapírok emelkedő kamatának köszönhetően, immár lényegében elértük az 5 százalékot. Ez már lassan versenyképes lesz az ingatlankiadással elérhető hozammal, lehet hogy emiatt fog kipukkadni az ingatlanpiaci lufi?
Ingatlan A vevőket nem érdekli az áremelkedés – veszik a lakásokat, mint a cukrot  
Privátbankár.hu | 2019. április 5. 20:10
Komoly élénkülés látható a lakáspiacon: az első negyedévben országosan 58 százalékkal nőtt az egy eladó lakóingatlanra jutó érdeklődések száma. A legnagyobb keresletnövekedés Komárom-Esztergom, Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád megyében volt. Tavaly az utolsó negyedévben a használt lakások ára éves szinten átlagosan majdnem 10 százalékkal nőtt.
Ingatlan Erre telik, ha megnyered ma a főnyereményt  
Privátbankár.hu | 2019. március 30. 08:10
A 3,6 milliárd forintos lottónyereményből komplett budapesti társasházat vagy Baranya megyei kastélyt lehetne venni és még maradna 300 millió forint. Az összeg elég arra is, hogy egy-egy településen az összes eladó ingatlant megvegye a nyertes: a Balaton melletti Szántódon 35 ingatlanért kellene 2,8 milliárdot adni vagy a badacsonytomaji 82 épületért 3,2 milliárdot.
Ingatlan Használt vagy új lakás: melyik éri meg jobban? 
Privátbankár.hu | 2019. március 28. 15:31
A lakáskeresők néhol már azzal szembesülhetnek, hogy a használt lakások árai megközelítették az újépítésűekét, annak ellenére, hogy például a főváros egészét tekintve átlagosan másfélszer kell többet fizetni egy új lakás négyzetméteréért. A hirdetések azonban néha csalókák: amíg az egyikbe azonnal lehet költözni, addig a másikra talán még évekig kell várni.
Makro / Külgazdaság Az MNB megtalálta a csodafegyvert a lakásdrágulás ellen 
Privátbankár.hu | 2019. március 13. 08:06
A durva áremelkedések fő okát a befektetési célú lakásvásárlásokban látja a jegybank, ezért ezek esetében szigorúbb illetékszabályokat javasolnak.
Ingatlan Jól jártak azok, akik 1-2 évvel ezelőtt a tervezőasztalról vettek lakást 
Privátbankár.hu | 2019. március 3. 16:10
Az elmúlt öt évben kiadott építési engedélyek alapján épült lakások jelentős részét még 5 százalékos áfával értékesíthetik a beruházók 2023 végéig, ezért a következő pár évben évente legalább 20 ezer lakás épülhet. Akik 2 évvel ezelőtt leelőlegeztek egy-egy idén átadandó új lakást, azok 28 százalékkal olcsóbban juthattak hozzá.
Ingatlan Drágább lehet a lakás a családi háznál: hol, mit érdemes venni? 
Privátbankár.hu | 2019. február 28. 17:15
A magyarok lakásvásárlási szokásai elsősorban élethelyzetük megváltozásához igazodnak. Azt gondolhatnánk, hogy a család bővülésével párhuzamosan válhat legégetőbbé a négyzetméterek növelése, azonban még azok számára sem biztos, hogy ez csak családi ház vásárlásával vagy építésével oldható meg, akik ezt megengedhetik maguknak.
Ingatlan Nyaralót venne? Ennyire kell kinyitni a pénztárcát  
Privátbankár.hu | 2019. február 26. 17:10
Idén is folytatódik a nyaralóingatlanok piacának bővülése: a legnagyobb kereslet továbbra is a Balaton környékére irányul, ahol nem ritka a Budapesten már megszokott egymillió forintos négyzetméterár sem a vízparti, új építésű lakások piacán. Érdemes azonban még a szezon kezdete előtt megvenni álmaink nyaralóját, mivel a strandok nyitásával növekedésnek indulnak az ingatlanárak is. A szezon mellett a lokáció is jelentősen befolyásolja az árakat, így akár 30-50 százalékot is spórolhat az, aki lemond a vízparti elhelyezkedésről és hajlandó a fővárostól távolabb utazni.
Ingatlan Építőipari boom vidéken: hol ugrottak meg a lakásárak? 
Privátbankár.hu | 2019. február 25. 16:31
Jobban emelkedtek a lakásárak 2014 és 2018 között azokon a megyeszékhelyeken, ahol nagyobb volumenű iroda-, ipariingatlan- és oktatási beruházások készültek el – derült ki a Takarék Index elemzőinek vizsgálatából. A legjobban, átlagosan 115 százalékkal, Tatabányán drágultak a lakóingatlanok, míg Salgótarjánban csak kevesebb mint 27 százalékkal.
Ingatlan Egymillió forint négyzetméterenként - lakáspiaci árrobbanás közeleg 
Privátbankár.hu | 2019. február 17. 12:50
Tavaly összesen 8400 új társasházi ingatlant adtak el a fővárosban, amely – ha néhány százzal is, de – elmarad az egy évvel korábbi számtól. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint idén tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen kell megbarátkozni az egymilliós négyzetméterárakkal.
Ingatlan Eddig mindent el lehetett adni – mostanra elege lett a lakásvásárlóknak? 
Privátbankár.hu | 2019. február 7. 14:03
Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Szakértők szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni. Sőt, nem várható az ingatlanpiaci buborék hirtelen kidurranása sem, sokak szerint lufiról nem is beszélhetünk.
Ingatlan A nemzetközi folyamatok is a budapesti ingatlanpiac összeomlása felé mutatnak 
Káncz Csaba | 2019. február 5. 17:10
Ausztráliától Svédországig esésnek indultak az ingatlanárak a globális gazdasági lassulás és a felfelé araszoló jelzáloghitel kamatok miatt. Korábban már figyelmeztettünk több ingatlanpiac túlfűtöttségére, most érdemes újra végigjárni a helyszíneket. Budapestre is várhatóan hamarosan lecsap a zivatar. Káncz Csaba jegyzete.
Ingatlan Bezárul a budapesti körgyűrű – mi lesz a környék ingatlanjaival?  
Privátbankár.hu | 2019. január 31. 20:25
Módosult a Budapestet elkerülő autópálya még hiányzó szakaszának tervezett nyomvonala: a Megyeri-híd budai hídfőjétől a 10-es út közelében Esztergom felé venné az irányt, majd Kesztölcnél fordulna dél felé, hogy Bicske környékén elérje az M1-est. Mindez települések sorát vonná be az agglomerációs vérkeringésbe – ezzel pedig felértékelheti az ott lévő ingatlanokat.
Ingatlan Lakáspiac: kiadós drágulás várható idén is, bajnok a pesti belváros és a budai zöldövezet 
Privátbankár.hu | 2019. január 31. 07:36
9, illetve 8 százalékkal szökhetnek fel az árak a két kiemelt területen. A GKI szerint általánosságban a használt lakásoknál 5-6, az újaknál 4-6 százalékos áremelkedés várható idén.
Ingatlan Repülőrajtot vett a lakáspiac – a vevők most bármit megvesznek? 
Privátbankár.hu | 2019. január 23. 20:47
Az év kiugró emelkedéssel indult: a kereslet jelentősen erősödött az eladó és a kiadó lakásoknál egyaránt. A fokozódó kereslet és a lakások folyamatos drágulása azonban nem azt jelenti, hogy bármilyen ingatlant bármilyen áron lehet értékesíteni.
Makro / Külgazdaság Kinyírja a Brexit a brit ingatlanpiacot 
Privátbankár.hu | 2019. január 17. 09:42
Az elmúlt hat év legmeredekebb árzuhanása látszik, miközben a szakértők olyan gyenge eladásokat várnak az idei évre, mint már két évtizede nem.
Ingatlan Leköröztük a világot: elképesztő mértékben drágultak a budapesti lakások  
Privátbankár.hu | 2019. január 13. 17:29
A kínai Xi’an és az indiai Ahmedabad után Budapesten nőttek legjobban az ingatlanárak az elmúlt évben.
Vásárló Eladó New York egyik ikonikus felhőkarcolója 
Privátbankár.hu | 2019. január 10. 10:18
A Chrysler Building a magas fenntartási költségek miatt került ki a piacra.
Vásárló Senki sem akar már kockáztatni: eltűnőben a változó kamatozású lakáshitelek 
Privátbankár.hu | 2019. január 9. 09:06
A legrizikósabb konstrukciók aránya 6 százalékos szintre süllyedt a tavalyi év során. A piacot a kiszámítható, fix törlesztésű hitelek hajtják.
Ingatlan Új korszakot hozhat a lakásépítési boom az albérletpiacon 
Privátbankár.hu | 2019. január 7. 18:30
Tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer átadása várható. Megjelenésük pedig új korszakot nyithat az albérletpiacon: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet. Rossz hír viszont, hogy az átlagos bérleti díjakban nem várható komolyabb változás.
Ingatlan Mintha nem lenne holnap: mindenki a Balatonnál venne nyaralót  
Privátbankár.hu | 2019. január 3. 20:10
Két évtized Csipkerózsika-álom után, a pénzügyi válság lecsengését követően mára a Balaton minden szegletében magához tért az ingatlanpiac. A turizmus is élénkül és egyre színvonalasabb vendéglátóhelyek, szállodák várják a kikapcsolódni vágyókat. Az új ingatlanfejlesztések igyekeznek kitolni az egyébként rövid nyári szezont – fedett medencékkel, wellness-központokkal egész évben jól kihasználhatóak az ingatlanok.
Ingatlan A legolcsóbb, a legdrágább – ez történt idén a magyar lakáspiacon  
Privátbankár.hu | 2018. december 29. 15:30
Az idei év is bővelkedett különlegesebbnél-különlegesebb ingatlanokban, amelyből a Duna House összeválogatta a legeket, legyen szó akár a legolcsóbb, akár a legdrágább, legkisebb vagy épp a legnagyobb otthonról, amelyet 2018-ban értékesítettek. A teljes piacot vizsgálva a várakozásoknak közel megfelelően változott az ingatlanpiac, az árak a vártnál nagyobb mértékben nőttek, a tranzakciószám tekintetében megmaradt a növekvő tendencia.
Ingatlan Ez lett a legdrágább vidéki város 2018-ban 
Privátbankár.hu | 2018. december 29. 09:56
A hazai ingatlanpiac tovább erősödve idén mintegy 160 ezer tranzakcióval zárhatja az évet, ami 3 százalékos növekedést jelent a 2017-ben mért értékhez képest. A legnagyobb érdeklődés a fővárosi agglomerációban található panellakások és a budai kedvelt lakótelepek lakásai iránt volt. Az Otthon Centrum 2019-ben a hazai ingatlanpiac organikus növekedésére számít, amit elősegít az alacsony hozam- és kamatkörnyezet is.
Ingatlan A legdrágább megyeszékhely: tovább folytatódik a lakásárak szárnyalása 
Privátbankár.hu | 2018. december 27. 10:49
Az elmúlt években óriási fejlődésen ment át Győr.
Ingatlan Rekord a lakáspiacon – ez történt az idén 
Privátbankár.hu | 2018. december 21. 19:57
Újabb erős évet zárt a lakáspiac, részben a kiemelkedő érdeklődésnek, vásárlási kedvnek köszönhetően. Nőtt a magánszemélyek eladási kedve részben a magas áraknak köszönhetően, 14 százalékkal több ingatlant hirdettek meg tavalyhoz képest. A budapesti kerületekben december közepén a 360 ezer forinttól 1,01 millió forintig szóródtak az átlagos négyzetméterárak a használt lakások piacán.
Ingatlan Eltelt 10 év - hol drágultak a legtöbbet a lakások Budapesten? 
Privátbankár.hu | 2018. december 20. 18:30
Tíz év után egyre inkább eldőlni látszik az, hogy hogyan fejlődött az ingatlanpiac 2008 és 2018 közt. A főváros egyes kerületei előre törtek az árversenyben, míg más városrészek lemaradtak – derül ki a Duna House, az elmúlt tíz évet összegző, évzáró elemzéséből.
Makro / Külgazdaság Újabb bizonyíték: a kínai gazdagodás szinte megállíthatatlan 
Privátbankár.hu | 2018. december 16. 16:21
Ugyan lassult az új lakások árának emelkedése Kínában novemberben havi összevetésben, a növekedés vége nem látszik.
Részvény / Deviza / Áru Több izgalom jön, mint hozam, vagy több hozam, mint izgalom? 
Eidenpenz József | 2018. december 15. 08:51
Új korszak következik jövőre a tőzsdén? Mit tanulhatunk 2018-ból? Ez az év nagyon más volt, mint az előzőek, és alighanem újfajta gondolkodásra lesz szükség. A részvénypiac teljesítménye várhatóan elmarad majd az elmúlt évekhez képest. De nem kell félni a kötvénypiactól, az árupiactól, és az ingatlanpiac is felülteljesítő maradhat – mondja az egyik legnagyobb brókercég.
Ingatlan Megfizethetetlen lakásárak? Mégis pörög az ingatlanpiac  
Privátbankár.hu | 2018. december 11. 17:05
A magyar lakáspiac a 2012-13-as mélyponttól indulva, minden fő mutatóját tekintve továbbra is látványosan felívelő szakaszban van. Az ország különböző területein a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben mutatkozik meg az árnövekedés. Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak.
Személyes pénzügyek Nekünk garzonra se telik, a szupergazdagok meg 1900 milliárd forintot vertek el ingatlanra idén 
Privátbankár.hu | 2018. december 11. 12:53
A legtöbb lakás Hong Kongban cserélt gazdát. A londoni ingatlanpiacnak viszont betett a Brexitet övező aggodalom.
Ingatlan Milyen ingatlant lehet venni 60 millió forintból? 
Privátbankár.hu | 2018. december 8. 14:00
Mindenre futja annak, aki hatvan millió forintért keres otthont magának? Egy friss elemzés szerint ötven-hatvan millió forintból már Budapest külső kerületeiben is kifejezetten igényes otthont lehet vásárolni, vidéken pedig akár szép családi házat is.
Ingatlan 30 millió forint se elég? Milyen lakást lehet kapni ennyiért? 
Privátbankár.hu | 2018. december 2. 17:54
Harminc millió forintból Budapesten és a nyugat-magyarországi nagyvárosokban legfeljebb csak egy közepes méretű lakást, Kelet-Magyarországon viszont már takaros családi házat is lehet vásárolni. Az OTP Ingatlanpont sorozatának második részében arra keresi a választ, hogy milyen lehetőségei vannak a legfeljebb 30 millió forinttal rendelkező vásárlóknak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG