Mester Nándor cikkei

közgazdász, ingatlanpiaci szakértő

Ingatlan Vesszőfutás az irodapiacon, avagy miért nincs hová költözni

Mester Nándor | 2023. július 25. 09:36

Alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk sűrűsödést egyes alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon. Pedig költözni vágyó cég igenis lenne Budapesten és a nagyobb iparvárosokban is, de a megfelelő kínálat hiányában inkább hosszabbítanak a bérlő cégek és kivárásra játszanak.

München belvárosa. Fotó: privátbankár/Mester Nándor

Ingatlan Kétszázezer magyar nyögi az albérletet Németországban

Mester Nándor | 2023. július 25. 05:35

Ott is nagyot fékeztek a beruházók, ezért nem bővül kellő ütemben az új lakások kínálata. Országosan az állománynak csak fele van magánkézben, a maradék nagy része a piaci feltételekkel kínált piacon. A német statisztikai hivatal szerint több mint 215 ezer magyar él az országban, túlnyomó részük bérli a lakását. Mivel várhatóan növekszik az ott letelepedni vágyók vagy ideiglenesen ott dolgozók száma, ezért a bérleti lehetőségeket is megmutatjuk európai lakáspiaci sorozatunk új részében.

Mi köze van Kim Kardashiannak és Bob Dylannak egymáshoz?

Ingatlan Mi köze van egymáshoz Kim Kardashiannek és Bob Dylannek?

Mester Nándor | 2023. július 23. 05:50

Megmondjuk. Az, hogy mindketten részesei valamilyen ingatlanos üzletnek. Nem kis pénz forog kockán, de ehhez ők már hozzászoktak.

Makro / Külgazdaság Elkezdtek bejelentkezni a nyugati cégek Ukrajna újjáépítésére

Mester Nándor | 2023. július 21. 10:02

Főleg az infrastrukturális beruházásokra csapnak le európai, amerikai és távol-keleti vállalatok. Egyre több építőipari vállalkozás jelent be ottani bővítést vagy új telephely létrehozását. Egyes kormányok hitelgaranciát adnak az adott országból Ukrajnába befektetni szándékozó cégeknek, hogy csökkentsék a kockázatukat. A nyugati országrészben már ősztől, a középső és déli részeken viszont csak a háború befejeződése után indulhatnak el a beruházások.

Dráguló, de még nekünk is megfizethető a portugáliai lakás

Ingatlan Dráguló, de még nekünk magyaroknak is megfizethető a portugáliai lakás

Mester Nándor | 2023. július 20. 05:47

Az európai átlagnál még mindig alacsonyabb lakásárak miatt továbbra is vonzó a portugáliai befektetés. A befektetőknek érdemes lehet körülnézni a délebbi, kevésbé felkapott falvakban, de például Lisszabonban vagy Portóban is, ahol ugyan jóval drágábbak az ingatlanok, ám a nagy kereslet miatt a bérbeadók egyre jobban emelhetik az árakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani újabb részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Panelek a pesti kerületekben

Mester Nándor | 2023. július 19. 19:33

Mennyit lehet szakítani most egy pesti panel eladásával? Ezt a kérdést sokan felteszik. Főleg olyanok, akik eddig bérbe adták, de már nem nagyon tudják növelni a bérleti díjat, mert elszállt a lakásaik felett az idő és ők nem igen korszerűsítették vagy ha megtették, az is legfeljebb arra volt elég, hogy az újszerű kategóriába kerüljenek. Sorozatunk újabb darabjában a pesti oldal paneljeinek értékváltozását követjük nyomon, de a miheztartás végett közöljük pár budai kerület aktuális kínálati árát is és persze az értékeket leginkább befolyásoló szempontokat.

Ingatlan Még több iroda áll üresen, mint eddig

Mester Nándor | 2023. július 19. 09:47

Tovább nőtt a kihasználatlanság Budapesten, alig adtak át új területet.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház kis zalai faluban

Mester Nándor | 2023. július 12. 18:14

Már most érdemes nézegetni az ötezer főnél kisebb zalai falvakat, mert januártól akár 15 millió forintos falusi csok is ütheti a markát annak aki bevállal három gyermeket és valamelyik ottani kis településen szeretne házat venni és felújítani. Sorozatunkban most a zalai árakat és adottságokat mutatjuk be, kitérve az új építésű lakásokra is.

Ingatlan Magyaroknak is kedves a spanyolországi lakásárak alakulása

Mester Nándor | 2023. július 10. 18:16

A külföldi vásárlók, köztük a magyarok is jól jártak, ha a 2008-2009-es válság után közvetlenül vettek lakást valamelyik tengerparti településen. Az akkor nyomott árak azóta folyamatosan emelkedtek, méghozzá az európai átlagot meghaladó mértékben. Európai lakáspiaci sorozatunk újabb darabjaként megmutatjuk, hogyan néz ki 2023 nyarán ez a pénzügyi válság idején bezuhant, majd azóta sikeresen talpra állt, és ma már jól teljesítő piac.

Ingatlan Érthetetlen, hogy a magyar milliárdosok miért nem vesznek jó villákat Olaszországban

Mester Nándor | 2023. július 6. 18:12

Olaszországban viszonylag gyorsan helyreállt a lakáspiac a járvány után, erősebb, bár igencsak magas átlagéletkorú a kínálat és a gazdasági lassulás miatt ott is visszaesett a kereslet, mindez fékezte az áremelkedést. Lehet, hogy most érdemes beszállni. Az európai lakáspiacot bemutató körképünkben most az itáliai változásokat és a várható fejleményeket vesszük sorra.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Étterem Budapesten

Mester Nándor | 2023. július 5. 19:21

Több ismert vendéglátóipari egység is bedobta a törölközőt az elmúlt két–három évben. Néhányat csak nyomott áron lehetett eladni, ha egyáltalán jött érdeklődő, sok másikat még most is kínálnak. Sorozatunk újabb részében azt vizsgáljuk meg, hogy milyen üzleti környezetben kell fontos döntést hoznia a tulajdonosnak és mik határozzák meg egy ilyen speciális ingatlan értékét.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház Szentendrén

Mester Nándor | 2023. június 28. 19:23

Kicsit csökkentek az árak a Dunakanyar kedves városkájában, de azért még mindig magasak, egyes körzeteiben budai árakkal találkozunk. Az odaköltözés lelassult, a Budapestre való bejutás ideje és körülményei befolyásolják az életüket ott elképzelők ingatlannal kapcsolatos döntéseit. Sorozatunk újabb részében a friss árakról és egyes fejlesztésekről vagy azok hiányáról is írunk.

Ukrajna még csak ígéret-cumit kapott a nyugattól, pénzt alig

Makro / Külgazdaság Ukrajna még csak ígéretcunamit kapott a Nyugattól, pénzt alig

Mester Nándor | 2023. június 27. 13:24

A katonai felajánlások növelhetik az esélyt egy valamikori újjáépítés kezdetéhez. A mindennapi élet fenntartásához azonban kevés euró vagy dollár érkezett.

A Guiness Negyed egy részének látványterve. Fotó: Ballymore Properties

Ingatlan Bazi nagy lakóparkokat nem csak a NER tud építeni – új lakáspiaci sorozatot indítunk

Mester Nándor | 2023. június 25. 11:59

Új sorozatot indítunk, bemutatjuk néhány fontos nyugat-európai ország 2023-as lakáspiacát. Elsőként Írország kerül terítékre, ahol szintén súlyos gond a lakhatás és a beruházók csak mostanában jutottak el odáig, hogy merjenek nagyot álmodni. Dublinban és a második számú városban, Corkban is megjelent egy-egy óriás projekt. De a lakhatás ettől még százezreknek nem megoldott és az árak is még mindig az egekben vannak a szigetországban. Helyszíni beszámoló Írországból.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Használt téglalakás a VIII. kerületben

Mester Nándor | 2023. június 21. 19:17

A sok új beruházás felfelé húzza a használt lakások árát is Józsefvárosban. De a lerobbant ingatlanokat itt sem lehet sikerrel eladni. Az újszerű vagy a felújított lakásokat keresik a legtöbben, a vételár harmadát-felét általában hitelből fedezik. Sorozatunk mostani részében megmutatjuk, milyen árakkal találkozik az, aki venni szeretne és mire számíthat az, aki eladna.

Ingatlan Újból hasítanak az üzleti szállodák - Amerikában

Mester Nándor | 2023. június 21. 15:33

Csaknem visszatért a járvány előtti forgalom, megint bővülhetnek a láncok az Egyesült Államok legtöbb városában. A finanszírozó bankok és egyes ágazati szakértők ugyanakkor figyelmeztetnek: az alapkamat további várható emelkedése megdrágítja a projekteket, s hiába a visszatérő forgalom, az új beruházásokat biztosan későbbre fogják halasztani.

Ingatlan Mindenkinek jó a zöld forradalom az ingatlanpiacon

Mester Nándor | 2023. június 17. 15:19

A fejlesztő, az üzemeltető és a minősítési szakértő is azt sürgette, hogy a jelenlegi épületállomány megújítására összpontosítsanak a piaci szereplők és az állam is a szabályozási oldalról.

Ingatlan Meddig kell várni, hogy nyomott áron vehessünk lakást?

Mester Nándor | 2023. június 15. 15:59

A korszerűtlen lakások értékcsökkenése gyorsabb lehet az év második felében, mint tavaly. De még nem jött el a mélypont, késő ősszel, de inkább télen vagy kora tavasszal már lehet. Addig a kamatok is lejjebb mehetnek, de a hitelből vásárlás még akkor is költséges lesz.

A Cifra Palota Kecskeméten. Fotó: depositpohotos

Ingatlan Mennyi ér az ingatlanom? Lakások és házak Kecskeméten

Mester Nándor | 2023. június 14. 19:11

Stagnáló, némely városrészekben enyhén romló lakáshelyzet tapasztalható Kecskeméten. Ugyanakkor az ipari üzemek tovább bővülnek, ami eltolva, de kissé javíthat a lakóingatlanok keresletén. Sorozatunk mostani darabjában a történetét a járműiparral szorosan összefont középváros piacán jellemző értékeket mutatjuk be.

Agrár Közelről láttuk a szupermarketek árháborúját Írországban

Mester Nándor | 2023. június 13. 17:21

Több száz termék árát viszik le ezekben a napokban is a nagy élelmiszerláncok, így a heti bevásárlás átlag 8-10 százalékkal olcsóbb. Ezzel talán sikerül letörni az inflációt. A helyi gazdák azonban egyre hangosabbak, mert a hálózatok kissé csökkentették a felvásárlási árakat, hogy ne veszítsenek sokat a profitjukból.

Szubjektív "Utaztam a Titanicon és túléltem" – levél Írországból

Mester Nándor | 2023. június 10. 05:56

Írországnak vannak olyan pontjai, amik többszöri odautazásra csábítanak. Nem, nem a dublini Guiness-gyárról van szó, de még csak nem is a Trinity College lenyűgöző könyvtáráról vagy más épületeiről. Hanem a honfitársaink által kevésbé ismert, de csakis szerethető nemzeti parkokról. A napokban jártunk az egyik ilyen fantasztikus helyen, ahol még a Titanicon is "utazhattunk" és most beszámolunk erről a Világjáró rovatunkban.

Így muzsikált tavaly a top 1000 ukrán cég

Vállalat Így muzsikált tavaly a top ezer ukrán cég

Mester Nándor | 2023. június 9. 15:57

Keletről az ország nyugati megyéibe menekült a jövedelmük túlnyomó része.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Új kétszobás lakás a XI. kerületben

Mester Nándor | 2023. június 7. 19:16

Nagyon feljött a XI. kerület egésze a népszerűségi listán. A nagy kereslet nyomán az elmúlt 3-4 évben több ezer új otthon épült és még a csőben van további legalább 4-5 ezer lakás, főleg a Kopaszi-gáttól délre eső övezetben, a Duna mentén. Sorozatunk újabb darabjában felvillantjuk, hogy mennyit kérnek ezen a vidéken egy új építésű, jobbára lakóparkinak nevezett, valójában társasházi lakásért. Mellbevágó árakra kell felkészülni, amelyeket az is diktál, hogy sok a befektetési célú vásárló.

Emeletes busz Dublinban. Pontos, de nagyon drága. Fotó: privatbankar/Mester Nándor

Turizmus Ha külföldi nyaralásra készül, ezt érdemes elolvasnia

Mester Nándor | 2023. június 7. 15:24

Van, amiben Dublin sokkal rosszabb, mint Budapest vagy Prága. Ez a városi közlekedési rendszer és a tarifák. Három európai fővárosban már ingyenes az utazás majdnem mindenkinek.

Corvin Innovation Campus irodaház. Fotó: Futureal

Ingatlan Olyan történt a budapesti irodapiacon, ami nagyon ritka manapság

Mester Nándor | 2023. június 6. 14:41

Elkészült a Corvin sétány utolsó épület komplexumának első része.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Bérbe adható kétszobás lakás Szegeden

Mester Nándor | 2023. május 31. 19:14

Kitartó áremelkedés jellemezte Szeged ingatlanpiacát az elmúlt években. Három év alatt csaknem kétszeresére, közel 40 millió forintra nőtt a lakásvásárláshoz szükséges összeg, amivel a Budapesten kívüli nagyvárosok között immár az élmezőnybe került a Tisza-parti város. Sorozatunkban most egy jól bérbe adható, belvárosi vagy ahhoz közeli lakás értékét vizsgáljuk meg.

Makro / Külgazdaság Ferihegyi forgatókönyv jön Dublinban?

Mester Nándor | 2023. május 30. 15:34

Eladják a repülőtér egy részét, jöhet a harmadik terminál és más fejlesztések.

Nézze meg a top 10 magyar irodát és irigykedjen!

Ingatlan Nézze meg a top 10+2 magyar irodát és irigykedjen!

Mester Nándor | 2023. május 28. 05:40

A munkaadó mindenhol a tenyerén hordozza a dolgozóit.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Háromszobás téglalakás Pécsett

Mester Nándor | 2023. május 24. 19:36

A baranyai nagyvárosban is megugrottak az árak, sokan keresik a megfizethető és általában újszerű otthonokat, amikre szinte már nem is kell költeni. A kínálat ott is növekedett, de a hitelpiac visszaesett. Sorozatunkban most nézzük, mit kínálnak, mit lehet venni és mennyiért!

Ingatlan Most Amerikából üzentek Orbán Viktornak

Mester Nándor | 2023. május 20. 16:17

Működik egy sajátos megoldás a hajléktalansághoz közel kerülőknek, ami tetszik az ingatlanbefektetőknek is.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Zártkert a Dunántúlon

Mester Nándor | 2023. május 17. 19:07

Egyes üdülőövezetekben zártkerti körzetek alakultak ki az utóbbi években. Ezek értékét is rengeteg tényező befolyásolja. Sorozatunkban most ezeket vesszük sorra.

Vállalat Felpörögnek a nyugati cégek Ukrajnában

Mester Nándor | 2023. május 13. 19:11

Egymás után jelentenek be beruházásokat több ágazatban is, közben a helyi cégek is stabilizálják helyzetüket.

Jó hír lottózóknak: Floridában vehet fantasztikus házat, ha most ötöse lesz

Ingatlan Jó hír lottózóknak: Floridában vehet menő házat, ha most ötöse lesz

Mester Nándor | 2023. május 13. 14:11

Csodaszép helyen vannak és mind medencések.

Makro / Külgazdaság Egy cégmonstrum születik Ukrajnában

Mester Nándor | 2023. május 10. 10:55

Egyetlen óriási cégbe szervezik az ukrán állami vállalatokat és hatékonyabb működést remélnek ettől.

Makro / Külgazdaság „Ukrajna támadta meg Oroszországot” – mondta Putyin a moszkvai parádén

Mester Nándor | 2023. május 9. 09:59

Az orosz elnök szerint Ukrajnát fogva tartja a nyugati elit.

Tejtermékek egy diszkont áruházban. Fotó: pixabay

Agrár Újabb ársapkát kap az Aldi, a Lidl és a Tesco?

Mester Nándor | 2023. május 8. 15:09

Ezzel fenyegette meg az ír kormány a diszkontláncokat, ha nem csökkentik jobban az árakat.

Lakások egy vidéki ír városban. Fotó: pixabay

Ingatlan Dublinból üzentek Orbán Viktornak: így kell megoldani a lakáskérdést

Mester Nándor | 2023. május 4. 19:06

Egymilliárd eurós tervet hozott nyilvánosságra az ír koalíciós kormány.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház és téglalakás Pestimrén és Pestlőrincen

Mester Nándor | 2023. május 3. 19:34

Szépen feljött a kerületek népszerűségi versenyében a XVIII. Egyes részeit Buda elit környékei is megirigyelhetik. Az árak azonban egyelőre nem tartanak ott, a belvárosi nyüzsgés is távolabb van és javulóban a kereskedelmi és szabadidős infrastruktúra, amik mind értéknövelő tényezők. Nézzük, mit mennyiért vehetünk vagy adhatunk el Imrén és Lőrincen!

Puskin és Gorkij elbukott, felkészül Péter cár - felgyorsult az orosztalanítás Ukrajnában

Kultúra Puskin és Csajkovszkij elbukott, felkészül Péter cár - felgyorsult az orosztalanítás Ukrajnában

Mester Nándor | 2023. április 30. 12:17

Ukrajnában lassan már nincs orosz emlékmű, amit lerombolhatnának, annyira felgyorsult az orosztalanítás. Közben nagyon belehúzott az ukrán kultúrdiplomácia.

Ingatlan Nálunk is esik az irodaházak értéke, de nem annyira, mint Nyugaton

Mester Nándor | 2023. április 29. 14:48

A hozamok viszont egyre magasabbak itt is, ami rosszat sejtet. Jöhetnek az opportunista befektetők?

Ingatlan Nyakló nélkül épülnek a raktárak, később baj lehet belőle

Mester Nándor | 2023. április 27. 13:11

Az MNB szerint még több irodaterület állhat üresen a jövőben, de a mérték egyelőre nem veszélyes.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Belvárosi lakás Szombathelyen

Mester Nándor | 2023. április 26. 19:07

Egy év alatt 22-25 százalékkal emelkedett a téglaépítésű lakások négyzetméterára Szombathelyen, így 460 ezer forintnál is többe került egy négyzetméter. Az Ausztriába ingázók egy része ebben a városban vagy környékén bérel lakást, így a bérleti piac is élénk. Sorozatunk új darabjában e ritkábban figyelt város belsejében lévő ingatlanok értékét vettük górcső alá.

Agrár Kitört a tejháború Kijev és Varsó között

Mester Nándor | 2023. április 24. 19:21

Elege lett az ukrán tejtermelőknek a lengyel import tejből, védelmet kérnek a kormánytól.

Makro / Külgazdaság Orbán Viktor most már irigykedhet az írekre

Mester Nándor | 2023. április 22. 18:59

Az uniós átlagnál kissé ellenállóbb az ír gazdaság és nincs akkora visszaesés a lakáspiacon, mint Magyarországon. Ugyanakkor az idei első negyedévben - tíz éve először - csökkentek a lakásárak a szigetországban. Ebben a hozzánk képest fele akkora népességű országban még mindig sokkal több lakás épül, mint nálunk, részben azért, mert a hitelkeresletet felpörgette a jegybank.

A Modiano irodaház főbejárata a Váci út felől. Fotó: Codic Hungary

Ingatlan Újabb irodaház jön egy volt gyár helyére a Váci úton

Mester Nándor | 2023. április 20. 16:46

A Codic a volt Modiano üzemépületéből alakít ki nagyon magas energiaosztályú komplexumot.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház a Velencei-tónál

Mester Nándor | 2023. április 19. 19:14

Túlszeretik a vásárlók a Velencei-tó környékét. Pontosabban túlszerették, mert mostanában ott sem nőnek tovább az árak, sőt. Ha nem költöttek rá, még esett is az értékük, nem is kicsit. Mit találunk most ott és mik befolyásolják a lakóingatlanok értékét? Erre igyekeztünk rámutatni sorozatunk új darabjában.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Sebesen dráguló téglalakások Veszprémben

Mester Nándor | 2023. április 12. 19:16

Hétről-hétre jelentkező sorozatunkban a főváros mellett igyekszünk több nagyváros vagy nagyobb körzet egy-egy ingatlantípusának az értékmérésére is. Volt már dél-balatoni nyaraló és közép-magyarorszégi szántóföld vagy budapesti garázs is. Most Veszprém jön, amely idén Európa Kulturális Fővárosa, s márcsak ezért sem mindegy, hogy milyen ott az ingatlanállomány, annak is a hagyományos, téglából készült része.